A. 恒大在万科投资上真的亏了70亿吗
恒大在万科投资上确实亏了70.7亿元 !这是根据其持股成本与出让价格计算出来的。
恒大持有万科股票 15.53亿股,持股成本362.73亿元,折 每股 23.4 元;如今以每股18.80 出让予深铁,总共是 292亿元,所以亏损了70.7亿元!
不过,虽然恒大70.7亿元的账面亏损远远超过恒大每年50亿元的营业收入,然而恒大着眼的或许并不止于此。早在2016年9月12日,恒大便将公司注册地迁往深圳,这也被外界纷纷解读为恒大在为借壳回归A股做准备。不仅是公司注册地的改变,恒大背后的股权也有深圳投资的影子——深圳投资控股有限公司的第一大股东深业集团旗下的子公司,参与了恒大第二轮增资,占股2%。且就在转让万科股权之前的6月1日,恒大以54.25亿元获得了深圳市国资委旗下深圳投资控股有限公司挂牌出让的4个项目,其中三水地产、三水投资及三水酒店现时共同拥有位于佛山市三水区的项目,项目地块规划为低密度居住用地及商服用地。
无论是甚嚣尘上的恒大以退出万科股权之争换取“深深房A”的壳资源,还是恒大看中了深圳长期发展中的大量潜在地块的前景,与深圳政府签订了桌底协议,亦或是单纯地想拉近与地方政府的关系,以换取恒大在未来房地产开发中的政商合作,恒大此番壮士断腕都是一个多赢的局面。
B. 万科股权之争白热化,何时是尽头
万科股权之争的剧情可谓跌宕起伏,一次又一次震惊整个财经圈,期间各种剧情的峰回路转更是让“吃瓜”群众跌破眼球。万科A自昨日复牌以来,已经连续2个跌停。昨日被631万手大单牢牢封死在跌停板上。而今天再次一字跌停,被700万收卖单死死压在跌停板上。“700多万手大单,心都在滴血啊!”面对万科A的复牌,尽管早有预期,但持股小散仍然难以接受怨声载道。
至少2个板,是本人预料之中的。万科A首个跌停,市值蒸发近300亿,除了持股小散心碎了一地之外,宝能也不好过。
昨晚,万科内斗又现新剧情:万科最大的自然人股东刘元生站出来打破僵局,力挺王石为首的管理层。刘元生向证监会等7部门发举报信,质疑华润宝能的关系,怀疑华润宝能就是一伙的。对此,而华润方面认为刘元生举报涉嫌造谣中伤,将采取法律行动。此外,华润方面在万科A复牌当天还再度向公司管理层发难,真是错综复杂。
在万科复牌这场大戏中,最引人瞩目无疑是万科将会有几个跌停,而动用高杠杆比率在二级市场买入大量万科股票的宝能系到底会不会因此爆仓,则是焦点之最。
按照此前万科披露的数据,宝能的持仓成本应该在15.3元—15.5元左右,而据万科相关人士透露,“算上宝能的融资成本等因素,其持股成本应该在17元左右”。
这意味着如果万科出现连续3个跌停(3个跌停后万科A股价为17.8元/股),那么宝能将会面临资金上的压力。宝能在万科停牌的几个月时间里,应该是准备充足的资金。不排除在连续几个跌停后,宝能继续低位增持万科A的可能。万科的股价应该也不至于出现4个跌停的情况,H股的大涨其实已经给出了不少信号,其爆仓的可能性不大,宝能要自救,宝能有可能趁股价跌下来再加仓,估计明天撬开板了。
今日是复盘第二天,今天趋势一直到尾盘,600多万手封单吃掉了100多万手,尾盘剩下了500万手多一个零头!
无论如何,倘若明天万科跌停板打开,那么对于持有万科的基金而言,其赎回压力是最大的,第一件事就是迫不及待拼命跑,大家别冲进去当接盘侠!若是不开板,大盘大概率继续维持强势,开板的话,建议逢高减仓。腾讯众创空间,一个去创业的平台。
C. 万科股权之争将鹿死谁手,王石最终结局怎么样
1、截止到目前(2016年12月27日),万科股权之争还没有定论。万科的股权之争,从去年一直延续到今年,各方一度展开拉锯战,表现颇为强硬。目前,在万科的前十大股东中,宝能持股约25.4%,位居第一;华润持有15.24%,位居第二;万科管理层实际控制的金鹏、德赢1号两个资管计划持股7.12%,而安邦持有6.18%。如果按照此持股比例,在明年3月的董事会换届选举,宝能、华润等或将展开“厮杀”,而以王石、郁亮为首的原管理层或将就此告别万科。不过,在12月17日,万科第三大股东表示表示,无意成为万科的控股股东,并表示万科是一个非常优秀的企业,投资万科主要是看中万科的发展前景。这样的表态,其实为王石以及万科减压不少,至少从经营层面来看,已经解除了警报。
2、根据万科目前的股本结构,大股东宝能系持股比例为25.40%,其次为华润持股比例15.31%。恒大此番增持万科股份至14.07%,距离第二大股东位置十分逼近。对于收购万科股票的原因,恒大多次在公告中披露:万科为中国最大房地产开发商之一,其财务表现强劲,收购事项为公司的投资行为。而持续一年有余的万科股权之争仍在持续,恒大多次增持令股权争夺再添变数。
3、万科企业股份有限公司,简称万科或万科集团,证券简称:万科A、证券代码:000002,证券曾用简称:深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股(2008年2季度),总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,现任董事会主席为王石,总经理为郁亮。
D. 王石当年为什么要放弃万科股权
1984年,33岁的王石在深圳创办了万科的前身——“现代科教仪器展销中心”,经营办公设备,视频器材的进口销售业务。1988年,通过股份化改组,公司更名为“深圳万科企业股份有限公司”,并正式进入房地产产业。
到1991年底,万科的业务已经包括进出口、零售、房地产、投资、饮料、影视、广告、印刷、电气工程等各大类,用王石的话来说就是“除了黄赌毒、军火不做以外,基本万科都涉及到了”。
1994年开始,万科放弃多元化业务,退出与住宅无关的产业。同时,减少房地产产品品种,从多品种经营向住宅集中。
多年来专注于住宅的开发,让万科在该领域无人匹敌,在多年后成为全球最大的住宅开发企业。就连万达也避其锋芒,转而在商业地产中树立霸主地位。到去年底,万科管理住宅社区843个,管理面积约2.1亿平方米。
万科的成功不仅在于做的早,专业,很重要的一点是,建立起了成功的现代企业管理模式和优秀的团队,这也是其核心竞争力所在。
现代企业制度是产权分化的产物。为了适应生产的社会化发展和规模较大的现代产业的发展,分散的私人资本可以利用股份制这种形式,对权能完整的私人所有权实行所有权与经营权分化。
1988年进行股份制改革时,原计划王石可以获得4100万股本中的40%,但他在最后一刻放弃了。王石解释过放弃的原因:一是他自信做一名职业经理人,仍然有能力管理好万科;二是在上世纪80年代,突然变得有钱是件危险的事情。
“1995 年开始评选大陆富豪100 名,排第一的不时更换名字,但我从来不在100 名的名单里。其中原因是:1988 年万科股份化改造,4100 万资产做股份,40% 归个人,60% 归政府,明确资产的当天我放弃了自己个人拥有的股权,一直到今天我在万科拥有极少的股份。
“之所以放弃资产,第一,我觉得这是我自信心的表示,我选择了做一名职业经理人,不用通过股权控制这个公司,我仍然有能力管理好它;第二,在中国社会尤其在80 年代,突然很有钱,是很危险的,中国传统文化来讲,不患寡,患不均,大家都可以穷,但是不能突然你很有钱。在这个社会的这样一个文化,大家认同上呢,就是不管你合法非法,你非常有钱就不认同了。在名和利上只能选一个。我的本事不大,我只能选一头,我就选择了名。”
有分析认为,在当时,“投机倒把”、“长途返运”、“雇工剥削”等罪名还没有正式取消。如果王石敢拿40%的股份,可能随时会被举报,被判刑。
这一选择的确也成就了万科,在一个更为分散和均衡的股权结构下,职业经理人帮助万科稳步发展成中国最大的房地产企业。
“1988年万科进行股份制改造时,创始人团队放弃了唾手可得的股权,是为了避免公司成为少数创始成员乾纲独断的僵化组织。正因为如此,万科建立了中国企业当中可能是最平等的文化、最简单的人际关系和最有效的纠错机制,吸引着一批批优秀的理想主义者加入万科。”
E. 万科、宝能与恒大这次股权之争的图表!
恒大入场并一举成为万科第四大股东,让热闹不已的万科股权之争又多了新的看点。
8日,万科发布关于股东权益变动的提示性公告称,恒大地产集团有限公司一致行动人分别于2016年7月25日至2016年8月8日之间,通过深圳证券交易所集中竞价交易系统增持万科A股股份5.52亿股,占公司总股份的5.00%。成交均价为18.06元/股。
公告显示,此次收购方在资产、业务、人员方面互相独立,并未签订一致行动协议,但因受同一实际控制人恒大地产集团控制,构成一致行动人。
值得一提的是,股权收购相关方均为恒大的众多原创关联公司,本次权益变动前,各信息披露义务人均未迅速持有万科股票。而在此次权益空间变动完成后,广州市昱博投资有限公司持股1.57亿股,占万科总股本1.42%;广州市奕博投资有限公司持股1.65亿股,占总股本1.49%;广州市悦朗腾达投资有限公司持股1.73亿股,占比1.57%;广州市凯轩投资有限公司持股4116万股,持股占比0.37%,广域投资、欣盛投资、仲勤投资持股占比均为0.05%。
公告指出,收购万科的主要原因是认可万科的投资价值。同时在未来12个月内将根据证券市场整体状况并结合万科的业务发展及其股票价格情况等因素,决定是否继续增持或减持万科股份。
而这一变动意味着,在4日被曝出购买万科股票后,恒大又着手收购万科0.32%股份。总代价约为99.66亿元。代价由恒大的内部资源支付。