深圳地产股涨停

『壹』 三大股指集体高开，地产股掀涨停潮，地产股大涨的原因是什么

今年的A股市场对于大部分股民来说都并不好受，是绿的时间多红的时间少。但是十一月底之际，大盘却意外迎来了一波反弹，包括上证综指、深圳成指以及创业板指在内的三大股指集体高开，而沉寂了许久的地产相关概念股更是领衔上演了一波涨停潮。这究竟是怎么一回事，为什么会突然发生地产股大涨的这么一个情况呢？

『贰』 华侨城A股票历史涨停记录华侨城A股票行情股价华侨城A怎么突然大跌

在近期，国家对房价频繁的地采取调控措施，让众多投资者都焦虑起来，就怕头天进场，第二天就被套。

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一、从公司角度来看

公司介绍：华侨城A最早成立于1997年，总部位于深圳，是华侨城集团旗下"旅游及房地产"板块的上市公司。

公司目前主营业务就是旅游综合、房地产和纸包装业务，市场总市值为598亿，在房地产行业处于上游水平。

近年来，华侨城A不断的发展文化旅游新模式以及构造房地产综合业务体系，主要经营指标获得了很大提高。

下面我们来对华侨城A的几个优势做个了解。

亮点一：开发模式优势

华侨城A涵盖了各个业务板块，将文化旅游景区、住宅、酒店、商业地产等产业进行了整合，在业务布局、产品功能、盈利等方面形成紧密联系，有明显的协同效应和集群优势。

这种开发模式，在资源获取、规划上有优势，将长期收益不均衡和短期现金回流等难题给处理好了，具有很好的抗击风险能力。

亮点二：平台优势

华侨城A拥有华侨城集团这个靠山，和依托平台优势，再靠着独家的开发模式，更容易进行协同效应。

并且公司提出的"城镇化+文化+旅游"及"金融+旅游+互联网"发展战略，可以促进扩展发展空间、优化资产结构、增强盈利能力。

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二、从行业角度来看

房地产行业：虽然国家频繁调控房地产，但是一、二线城市（房地产）存在投资空间，其资产保值功能令人满意；

旅游行业：发展前景可观，根据国家旅游局（2016年）数据看到，国内全年44亿人次旅游，国内旅游总收入差不多3.9万亿，市场潜力巨大，

当下我国旅游消费全部相加大约占据居民消费总额的10%，旅游产业已经成为我国战略性产业支柱，发展前景广阔。

而且，在这几年随着宏观经济进入"新常态"，旅游行业也表现出新特征、新趋向，根据具体情况来看，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业有很大概率能繁荣发展，这对旅游行业来说是一个喜报。

总的来说，虽然房地产行业总是有很多复杂的情况，但是旅游行业发展前景极好，有很大的成长空间。华侨城A已在旅游这个领域发展了很多年，它的发展模式比较成熟，具有很大的成长潜力。

不过由于疫情原因，今年国内的旅游行业很受打击，然后国外"与疫情并存"的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家可以期待一波。

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『叁』 某些电视节目的观后感

最简单的方式：开头说一说节目内容（不要太长），从中概括出你的一条见解（启过渡之用）
依据生活实际与你的观点进行论述，阐明观点的正确性。
最后再次结合实际，针对自己观点的普及程度进行呼吁或推崇或哀叹部分人之无知。
这么一来写800自都行了

『肆』 揭秘地产股“脉冲式”大涨：估值修复、利好传闻“虚实”相生

在A股市场上，房地产版块这时不时显示一下存在感。

12月13日，申万房地产指数再涨1.85%，南光发展(600466.SH)涨停，世荣兆业(002016.SZ)、保利地产(600048.SH)等多家上市房企涨幅在3%以上。

前一日，发改委下发《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》，表示支持信用优良、经营稳健、对产业结构转型升级或区域经济发展具有引领作用的优质企业发行企业债券。其中，就包括了资产规模较大的优质房企。

通知出台再一次扰动资本市场脆弱的神经，但21世纪经济报道记者注意到，这次“异动”幅度跟以往的“上涨”相比并不大。

A股持续低迷，申万房地产指数今年以来也一直处下行状态，但其间却又因调控放松传闻而掀起数朵浪花。据不完全统计，2018年以来，申万房地产指数合计就有4周涨幅超过5%。

大涨交易日主要分布今年下半年，9月中旬、10月下旬、11月中旬。

“地产股的波动，其实也与当前地产行业具备较大不确定性有关，尤其是最近宏观经济波动，社融等数据不景气，部分投资者抱有利率改善的想法。”12月13日，华南一家私募机构人士对21世纪经济报道记者指出。

地产股的数次大涨

今年以来，由于A股走势低迷等原因，截至12月13日，申万房地产指数跌去了20.42%。

然而在这一过程中，却涌现出不少“异常”反弹。尤其是从9月开始，地产股频繁出现大幅上涨。9月19日，申万房地产指数更是创出3.20%的涨幅。

进入10月中下旬，在沪指击穿2500点后不久，中央高层及一行两会掌门人密集对外表态稳定股市，10月19日，申万地产指数也触底反弹，创出3.08%的涨幅。

“前段时间地产股回暖，更多可能还是超跌反弹，地产板块无论是绝对估值还是相对估值均处在历史低位。”12月13日，北京一家中型券商地产行业分析师对记者指出。

数据显示，截至12月13日，申万房地产开发行业整体估值低至9.17倍，而在10月末，该数据仅为8.88倍。

与之形成对比的是，房企的业绩却一片大好。

数据显示，148家上市房企前三季度实现营收1.19万亿元，同比增长25.39%，实现净利润1219.58亿元，同比增长30.46%。其中净利润同比增长的企业有134家，仅14家房企业绩下滑。

今年来，上市房企的销售数据也再创新高，超过30家房企发布前11月销售业绩，销售额合计达4.48万亿元，同比上涨达33.2%。其中，11月单月销售额高达4254.3亿元。前11个月，销售额破千亿的企业多达14家，还有3家突破5000亿元。

“资本市场在修复，即跌无可跌，若从反弹角度看，实际上地产股都可以享受第一波利好。唱衰楼市的声音多和资金面有关，而非销量，若是资金方面压力大，那么会降低拿地频率，但若是资金规模大，预计房企还是会积极去拿地。” 12月13日，易居研究院智库中心研究总监严跃进对21世纪经济报道记者指出。

利好消息频现

相对于估值修复，关于“调控放松”的传闻或许更能说明问题，否则很难解释地产股的“脉冲式”行情。

比如10月下旬，不少自媒体曾爆出“国务院规定半年内必须放开楼市全部限购”的信息。10月22日、25日，申万房地产指数分别大涨4.53%和2.20%。但随后，人民网对此进行了辟谣。

不过，进入11月份，地产股仍呈现出节节攀升态势。数据显示，11月内，申万房地产指数上涨了4.82%。

其背后，则是深圳、广州等多地按揭利率出现松动，放款开始加速的消息不绝于耳。

中原地产(深圳)按揭部统计的深圳商业银行房贷利率情况显示，今年7月，民生银行首套、二套房贷都在基准利率上浮20%；而进入10月下旬，二套房贷利率仍在上浮20%，但首套房贷利率已调整为上浮15%，下调5%。

同时，上述分析师对记者指出，目前地产行业融资环境也显出好转迹象。

银河证券研究报告指出，中粮地产重组大悦城事项获证监会无条件通过；中华企业发行的新增股份登记完毕，显示出房企再融资或存在放开可能，也显示出房企融资环境有继续改善可能性。

目前，房企融资规模及成本都在下行，发行难度降低。11月房地产行业信用债平均利率水平为5.7%，环比下降0.6个百分点。

“实际上房地产所谓的降温声音，到了10月份就开始有点减少了。更重要的是各类融资获得审批的概率不断加大，企业公告也频繁发出积极信号。类似银行贷款利率下降或宽松，说明资金面还是相对有所改善的。总体说地产股回暖的态势符合预期。”严跃进说道。

但严跃进也进一步指出：“从近期企业公告情况看，融资方面的公告较多，基本上都是获得审批。但业绩公告上，今年其实相对较保守，这和市场降温影响有关。预计短期内房企还是会比较收敛，近期还谈不上非常乐观，但若后续持续融资，预计很多企业在业绩发布上依然会比较高调。”

（文章来源：21世纪经济报道）

『伍』 华侨城A股最高价格华侨城A为什么股票价格低华侨城A一年涨停几次

最近一段时间，国家对房价频繁地进行调控，令很多投资者都开始头疼，纷纷担心头天进场，第二天就被套。

所以今天学姐来聊聊这个问题，我们就用华侨城A来作为例子，来好好的分析一下。

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一、从公司角度来看

公司介绍：华侨城A最早成立于1997年，总部位于深圳，是华侨城集团旗下"旅游及房地产"板块的上市公司。

公司目前主营业务就是旅游综合、房地产和纸包装业务，市场总市值为598亿，在房地产行业处于上游水平。

近几年来，华侨城A也在持续的发展文化旅游新模式和构造房地产综合业务体系，主要经营指标赢得进一步发展。

下面我们来具体分析一下华侨城A的几个优势。

亮点一：开发模式优势

华侨城A的业务范畴包含了各个业务板块，将酒店、住宅、文化旅游景区、商业地产等产业进行了归并，实现了在业务布局、产品功能、盈利等方面的紧密联系，有明显的协同效应和集群优势。

这种开发模式，于资源获取、规划是有好处的，同时处理了长期收益不均衡和短期现金回流等问题，抗风险能力可见一斑。

亮点二：平台优势

华侨城A拥有华侨城集团这个靠山，和依托平台优势，再附加特有的开发模式，对挥协同效应更容易发挥。

且公司执行的"旅游+互联网+金融"和"城镇化+旅游+文化"发展战略，可以促进扩展发展空间、优化资产结构、增强盈利能力。

除去上面谈论到的两点，华侨城A还有不少内容值得分析，可是因为篇幅存在限制，学姐把它的关键内容安排在了下方的研报中，点击一下就可以查阅：【深度研报】华侨城A点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

房地产行业：即使国家频繁调控房地产，但是一、二线城市（房地产）还是拥有投资空间，具备不错的资产保值功能；

旅游行业：具有极好的发展前景，根据国家旅游局（2016年）数据报告，全年国内44亿人次旅游，国内旅游总收入约为3.9万亿，行业态势良好，

当下我国旅游消费全部相加大约占据居民消费总额的10%，旅游产业已经成为我国战略性支柱产业，发展空间大。

然后，最近过去的几年随着宏观经济进入"新常态"，旅游行业也呈现了新特性、新形势，具体来看，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业迎来高速发展，这对旅游行业来讲又是一个喜讯。

总的来说，尽管房地产行业纷繁复杂，但是旅游行业发展前景极好，有很大的成长空间。华侨城A已在旅游行业奋斗了多年，已经拥有了比较成熟的发展模式，在成长方面潜力非常大。

但在疫情影响之下，今年国内的旅游行业遭受很大压力，同时国外"与疫情并存"的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家再观望一下。

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『陆』 阳光发展000671为什么会涨停

阳光发展受让全资子公司持有的汇友源房地产100%股权，公司受让了阳光房地产持有的汇友源房地产100%的股权。本次股权转让完成后，阳光房地产不再持有汇友源房地产任何股权，阳光发展直接持有汇友源100%的股权。交易总价款人民币21000万元。
受此消息影响，阳光发展前2日均封住涨停，但今天高开后急速下挫，成交量放大，主力出货明显。

『柒』 000069华侨城A还能买吗华侨城A涨停代表着什么华侨城A股票价最贵多少

国家在最近这段时间频繁地调控房价，让很多投资者慌了神，担心发生头天进场，第二被套的事情。

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一、从公司角度来看

公司介绍：华侨城A最早成立于1997年，总部位于深圳，是华侨城集团旗下"旅游及房地产"板块的上市公司。

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最近几年，华侨城A持续向文化旅游新模式以及构造房地产综合业务体系这块规模发展，主要经营指标实现了较大幅度的提升。

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亮点一：开发模式优势

华侨城A融合了各个业务板块，将住宅、酒店、商业地产、文化旅游景区等产业进行了组合，在业务布局、产品功能、盈利等方面有产生紧密联系，协同效应和集群优势也相当不错。

这种开发模式，既有利于出现在资源的获取、规划，又处理了一些长期收益不均衡和短期现金回流等问题，有很强的抗风险能力。

亮点二：平台优势

华侨城A不仅有华侨城集团做靠山，还依托平台优势，再通过不一样的开发模式加持，更容易使协同效应发挥出来。

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二、从行业角度来看

房地产行业：虽然国家经常调控房地产，但是一、二线城市（房地产）目前仍有投资空间，其资产保值功能令人满意；

旅游行业：相当有发展前景，根据国家旅游局（2016年）数据了解到，国内旅游全年44亿人次，国内旅游总收入约为3.9万亿，行业态势良好，

目前我国旅游消费约占居民消费总额的10%，旅游产业已经成为我国战略性优势产业，市场前景光明，

此外，这些年随着宏观经济进入"新常态"，旅游行业也出现了新特性、新走向，具体而言，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业预计会迎来强劲发展，这对旅游行业来说实在是个好消息。

综上所述，虽然房地产行业总是有很多复杂的情况，但是旅游行业发展前景极好，有很大的成长空间。华侨城A已在旅游行业奋斗了多年，具备了特别成熟的发展模式，有很大的成长潜力。

不过因为疫情的存在，今年国内的旅游行业遭受很大压力，再加上国外“与疫情并存”的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家可以期待一波。

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『捌』 ”集中供地“引发地产股大涨，集中供地是什么

新年从住建部＂土地市场动态监测与监管系统＂发文，要求22个重点城市，按照住宅用地分类调控文件要求，实现＂三集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过3次。这22个重点城市是北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

土地新政则让土地端真正进入调控时代，保证土地供应稳定楼市预期，限购限贷限售则限制楼市投机和房价，严格贯彻房子是用来住的。