房地产上市公司股价影响因素

『壹』 股票市场中的股价都会受到哪些因素影响呢

市场内部因素
主要是指市场的供给和需求，即资金面和筹码面的相对比例，如一定阶段的股市扩容节奏将成为该因素重要部分。
基本面因素
包括宏观经济因素和公司内部因素，宏观经济因素主要是能影响市场中股票价格的因素，包括经济增长，经济景气循环，利率，财政收支，货币供应量，物价，国际收支等，公司内部因素主要指公司的财务状况。
政策因素
指足以影响股票价格变动的国内外重大活动以及政府的政策，措施，法令等重大事件，政府的社会经济发展计划，经济政策的变化，新颁布法令和管理条例等均会影响到股价的变动。
具体可以分为很多方面：
(1)经济周期或者经济景气循环
是指经济从萧条、回升到高涨的过程。当预期经济不久将走出低谷开始回升时，商人会补充存货，生产者利润将增加，从而投资也会相应增加，工资、就业及货币所得水平也将随之增加，此时，由于利率仍然处于较低水平，将增加股票的价值(股息、红利、及资产净值增加)，股票价格也就会上涨。并会持续到经济回升或扩张的中期。
(2)财政政策
财政政策的重点，对企业业绩的好坏，也有很大影响。如果政府采取产业倾斜政策，重点向交通、能源、基础产业投资，则这类产业的股票价格，就会受到影响。财政支出的增减，直接受到影响的是与财政有关的企业，比如与电气通讯、房地产有关的产业。因此.每个投资者应了解财政实施的重点。
股价发生变化的时点，通常在政府的预算原则和重点施政还未发表前，或者是在预算公布之后的初始阶段。因此，投资者对国家财政政策的变化，也必须给以密切的关注，关心财政政策变动的初始阶段，适时做出买入和卖出的决策。
(3)汇率变动
利率变动对股价的影响，最直接的是那些从事进出口贸易的公司的股票。它通过对公司营业及利润的影响，进而反映在股价上，其主要表现是： 若公司的产品相当部分销售海外市场，当汇率提高时，则产品在海外市场的竞争力受到削弱，公司盈利情况下降，股票价格下跌。
若公司的某些原料依赖进口，产品主要在国外销售，那么汇率提高，使公司进口原料成本降低，盈利上升，从而使公司的股价趋于上涨。如果预测到某国汇率将要上涨，那么货币资金就会向上升转移，而其中部分资金将进人股市，股票行情也可能因此而上涨。因此，投资者可根据汇率变动对股价的上述一般影响，并参考其它因素的变化进行正确的投资选择。
(4)物价变动
普通商品价格变动对股票市场有重要影响。具体来说，物价上涨，股价上涨;物价下跌，股价也下跌。具体分析商品价格对股票市场价格的影响，主要表现在四个方面：
①商品价格出现缓慢上涨，幅度不是太大，且物价上涨率大于借贷利率的上涨率时，这时，公司库存商品的价格上升，由于产品价格上涨的幅度高于借贷成本的上涨幅度，于是公司利润会上升，股票价格也会因此而上升。
②商品价格上涨幅度过大，股价没有相应上升，反而可能下降。这是因为，物价上涨引起公司生产成本上升，而上升的成本又无法通过商品销售而完全转嫁出去，从而使公司的利润降低，股价也随之降低。
③物价上涨，商品市场的交易呈现繁荣兴旺时，有时是股价正陷于低沉的时候，人们热衷于即期消费，使股价下跌;当商品市场上涨回跌时，反而成了投资股票的最好时机，从而引起股价上涨。
④物价持续上涨，引起股票投资者保值意识的作用增加，因此使投资者从股市中抽出资金，转而投向动产或不动产，如房地产、贵重金属等保值强的物品上，带来股票需求量降低，因而使股价下跌。
(5)通货膨胀
通货膨胀是影响股票市场价格的一个重要宏观经济因素。这一因素对股票市场趋势的影响比较复杂，它既有刺激股票市场的作用，又有压抑股票市场的作用。通货膨胀主要是由于过多地增加货币供应量造成的。货币供应量与股票价格一般呈正比关系，即货币供给量增大使股票价格上升;反之，货币供给量缩小则使股票价格下降。

『贰』 房产税开征加速，对房地产股票有什么影响

影响主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。
此外，房产税落地初期，地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力，甚至出现下跌。此类股票多属市场中的权重股。在A股市场中，受房产税“落地”影响最大的无疑是地产股。不过地产股当前估值较低，已经部分包含了对一系列调控政策的预期。市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧，但整体并不悲观。

『叁』 股价受哪些因素影响 哪些因素会造成股票价格变动

股市的原理是交易者双方买卖力量的对比，当你10元要买100手，但是10的卖单只有10手，10.2 40手，10.5 50手，那你要买到这100手，就需要提高你买单的价位，到10.5成交，股价就涨5%下跌反过来理解就行
这是单日股价变化的原因，如果是波段涨跌就涉及筹码面技术面和基本面因素

『肆』 影响股市的主要因素有哪些谢谢！

主要因素是大小非
9月“大非”减持数量为1.47亿股,小非”9月的解禁数量为1.58亿元，但减持数量却高达3.05亿股，说明此前解禁未卖出的“大小非”纷纷选择在9月出逃。救市行情成出逃良机.对比这几个月的股市走势，能清晰得出一个规律：行情好，走势稳，大小非跑得就越多；反之，则减持少。
如果导致这次熊市的大小非问题真的如国家通过新华社评论所暗示的让时间来解决,那解禁高峰期后的2011年才有希望,走出底部调整到位.主力出货的行情没底.底是机构大规模建仓抄出来的不是散户建议稳健对安全要求较高的投资者不介入,持币为主轻仓观望. 导致大跌的大小非问题直接导致了资金面的失衡,空方长期压制多方,而在这个长期趋势中资金面被空方占据,行情自然是长期震荡走低.这就是股票为什么老跌的真正原因.

股市很复杂也很简单,复杂的是什么因素都可能导致股市变化,但是简单的是资金面的长期多空趋势就决定了,大盘的长期涨跌趋势,但是股市不可能只跌不涨,肯定会在下跌途中出现反弹,但是反弹的规模应该视政策面的利好消息的情况来判断,如果还是这些非实质性的利好消息来托大盘,那每次反弹都是减仓的机会,只有针对大小非实质性的限制措施出来后,大盘才有可能缓解资金面的压力,带来一波中级反弹甚至反转,只要这个导致大跌的核心问题不解决,投资者就要以反弹看待,逢高减仓,而连续超跌投资者信心的积弱使得抄底资金非常谨慎,虽然抄底资金试图该变这种运行颓势,但是情况却并不是太乐观,现在的股市并不是政府说的缺乏信心不缺乏资金,个人觉得在大小非的阴影下现在这两样都缺.今年是大小非最轻的一年,只有3万亿的解禁资金(足够消灭主力了),虽然政府来了个基金也要讲政治的说法不过看来实质作用不大,机构继续反弹出货的动作没有停止不得不选择边打边撤退的策略来降低损失,政府再出所谓的利好来阻止股市的继续下跌,但是只要不是针对大小非的实质性的解决措施,只是一些不痛不痒的政策的话,那在资金的多空平衡已经打破的现在的这种行情下,投资者仍然不要太过于乐观,因为实质问题没解决,资金面就会继续紧张.如果出现政策带来的反弹时逢高降低才是明智之举.不要去相信股评不考虑实际的大行情.由于2009年的大小非解禁资金是近7万亿,2010年的解禁资金是近10万亿,而这已经远远超过了今年的3万亿,所以,在这个导致这次大跌的核心问题解决前,资金面的压力是不可能解决的,任何边缘性的利好政策带来的都只是反弹而不会是反转,股市虽然很复杂但是其实也很简单,股市的规律就是卖的多余买的就跌,买的多于卖的就涨,大多数人都知道这个道理,但是当资金面已经体现出来的时候为什么有些人却不愿意去面对.别去相信大小非也有要长线投资的,在大小非低成本甚至零成本的情况下一解禁上市就利润高达400%以上,甚至高达1000%以上时,这种成本带来的暴利,在一个弱势行情下,你认为大小非持有者是会落袋为安还是会继续看着自己的利润缩水(大小非也是投资者,利润第一同样是他们的理念,当长期股东这种想法只有被机构教育出来的散户会去干)而一个长期趋势中因为某种原因卖的力量都处于压倒性的优势时去谈牛市什么时候回来就是在自欺欺人.非实质性政策带来的就是反弹不是反转.由于大盘最强的支撑区域3300~3400和股评、机构口中最强的所谓永远不会被击穿的政策铁底2990都已经在资金面失衡的现实面前,迅速瓦解。所以短线在没有新的利好政策的支撑情况下，反弹就是降低仓位的机会，有资金在手里才有主动权，才能够迎来真正的底。底是主力抄出来的不是散户，在主力都迫于大小非压力大规模减仓时，做为中小投资者能够做的就是顺势而为，不要逆势而动，机构减仓我们也要控制仓位。

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『伍』 一家上市公司业绩的影响因素

一、房地产上市公司的业绩影响因素的分析 (一)内部因素 (1)资本构成。 资本构成主要是从三个方面来对公司业绩产生影响:债务的税盾效应间接地增加了企业的收益;通过信号传递作用,合理的资本构成会影响公司的绩效;通过经营压力作用从而影响公司的市场价值。 (2)股权构成。 在不同股权构成模式下,其对公司业绩产生的影响也是不一样的。 在上市公司里大股东在公司的话语权很大,对公司经营的参与度以及对经营者的监督能力都要比小股东强上很多,其对公司监督管理权也能够得到实现。 从这个角度来看股权集中下的企业业绩往往会好于股权分散的企业。 (3)营运能力。 房地产上市公司主要的业务就是房地产的建设和销售,企业所建设房产的销售率是房地产上市公司运营和管理能力的直观表现。 因此对于房地产上市公司来说应该选用总资产周转率作为判断房企管理能力大小的主要依据。 (二)外部因素 宏观因素当中有较多的因素会对房地产上市公司的业绩产生影响。 本文从固定资产价格投资指数和地区生产总值两个方面进行了深入研究。 (1)地区固定资产投资指数(FAI)。 地区固定资产投资价格指数是在地区内固定资产投资额价格的变化趋势与程度的相对数。 地区固定资产价格投资指数影响物价水平,进而对房企的销售业绩产生影响。 (2)地区生产总值。

『陆』 影响股票价格的因素有哪些

影响股价的因素有：1、政治因素如世界的政局不稳，国内国际稳定的环境对全球的经济和股票价格有健康稳定作用2、国际的金融形势会对国内的股市价格也有影响，如08年美国引发的金融海啸造成中国股市价格跌幅近80%，前段时间的迪拜危机，和希腊等政权级别的下调，让中国股市的价格回调了10%左右3、中国良好的经济形势对股市的健康和股价的攀升也有促进上涨的作用，如今年上半年先于国际复苏的经济形势让中国的指数从低位上涨达80%4、国际趋势，如低碳性能源全球环境问题也将是今后这些领域股票上涨的又一大趋势5、政策因素政策走向，都会影响某些板块股票股票的价格，如09年的汽车刺激计划，汽车股就表现 不俗，09年12月对房地产房价的抑制，房地产股票股票跌幅达20%左右。等等6、上司公司的业绩、盈亏、投资、扩张等等都对该股股价有影响7、还有就是股票的技术走势调整，都会影响股价，供求关系等也会影响股价。8、还有就是主力和庄家的控盘操作，都会让股价产生帮助。9、就是股市的自然规律，股价一直下跌，下跌到位就一定会上涨，上涨过度就一定会下跌10、还有股票价格一般还会受大盘制约。所以操作股票要顺势而为。 如果能够帮助你解决问题,那么希望你点击“采纳”, 举手之劳,将鼓励我们继续解答其他朋友的问题.国泰君安_大智慧 www.tborange.com

『柒』 中国恒大的股价已经跌破千亿市值，造成股价暴跌的原因可能有什么

近段时间以来，网络上出现了非常多关于恒大集团的相关报道，这也成功引发了很多网友们对于恒大集团的关注以及好奇。在近几个交易日以来恒大集团的相关股票连年下跌，公司已经蒸发了好几个亿的市值甚至股价已经跌破千亿市值。对于这样的事情，不少网友就向我咨询到为什么恒大集团这么厉害的一个上市企业也会出现如此巨大的公司股价下跌。在解答广大网友们对于这个问题的困惑之前，我们先首先了解一下恒大集团究竟是什么？恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。恒大总资产突破2.3万亿，年销售规模超8000亿，累计纳税超2900亿，慈善公益捐款超180亿，员工14万人，每年解决就业330多万人，在世界500强排名第152位。恒大集团最近这几天出现了非常多的负面新闻，进而导致了投资者对于很少集团失去了信心，最终影响到了集团的股票，恒大集团相关股票出现了快速的下跌。

三：恒大集团的解决方法不好

在出现较大幅度的下跌之后，恒大集团并没有马上采取相关的行动，而是在随后宣布进行股票分红计划，但是这样的分红计划根本不足以刺激广大投资者对于恒大集团的兴趣。