国家怎样控制上市公司去炒房

Ⅰ “最大炒房团”浮出水面，他们究竟是谁是如何控制房价的

要知道炒房团是怎样炒房的，首先得知道为什么是炒房团。炒房团，是在全国房地产市场上进行投资的购房者组成的团队。它具有民间性、盈利性、自主性的特征。也就是说，他们炒房是为了获得利益。

第六，当我们接手了房子，我们最不愿意看到的是房子降价，所以在一个城市，房价很难降下来，除非发生金融危机等一系列不可抗拒因素。

第七，有些地方烂尾楼很多，房价跟不上，可能是因为他们对地方房地产规划的推进估计错误，也有可能是人口跟不上，或者大的项目推进受阻，此时炒房团也没办法。

Ⅱ 央企炒房，利润何在中央何从管

央企炒房，利润何在？

首先，这很明显，是炒房和央企之间的势力竞争。土地的卖家是地方政府，而竞价的从民营，地方地产央企到国家综合央企。谁出价高，就当然对地方政府有利。而大型综合国企（如方兴地产，中国兵器集团）财大气粗，互相又存在“势力竞争”的关系。所以，做地王能彰显他们的地位，显示他们的财力。因此，他们也不过多会考虑利润的因素——钱都在国家的手里，只是搬个家罢了，而后就要榨人民的米了。。。~(>_<)~~~~

房价高的主要机制在于，央企无畏地竞价，必将造成楼盘的开盘价格预期的升高，由于“炒房者”预期房价猛涨的心理，需求必然有所上升——买涨不买跌吗——随即使周围房产商抬高价格，个人卖方者也见机行事，涨价，消费者也盲目跟风，希望能以较低价格买入“高价房产”。所以，基本上来讲。对未来房价上涨的心理预期在房价哄抬作用中起到的效果很大。

中央何从管？
在榨米的同时，房价的高有一些好处——虽然泡沫剧增，但资产价格也上升的很快，能更好地保护国内的资产，不至于太多的资产以低于实际价值的价格流入西方国家。所以，对央企炒房的管制——中央已经下达文件，使非房产的央企退出房产市场（但估计不可能完全撤离），这样能够稳定房价（使其不至于涨得太猛），再者，中央必然要控制价格，不能下跌——因为“下跌的心理预期”是超级可怕的，个人的反应或许有时比房产商快，跌价就像“动~车~追~尾”，刹不住的，消费者持续观望（因为一直在跌），楼市更加萎靡，信贷违约率必然升高，对经济的影响是何等之大呀。。。所以中央要管涨价！！控制炒房和游资的流入。

一些数据：
时间 央企名称 价格
2010.03.15 兵装集团、中国烟草等3央企 143.5亿
2009.09.10 央企中海地产 70亿元
2009.10.20 央企保利地产 17.9亿
2009.06.30 央企中化方兴 40.6亿

Ⅲ 投机炒房行为被北京有关部门严令禁止，为何要打击这种行为

炒房是伴随着房地产业发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类特殊投资行为被称为炒房。炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。看现房房价涨价快买入，然后卖高价卖出以赚取差价，和炒股投机行为差不多，炒房也就是一种房地产的投机行为。由于此种行为过多，会导混淆房屋的真实购买需求，造成房价价格上涨太快，从而使自住用户和有长期投资需求由于房价上涨过快而放弃购买。