上市公司卖房扭亏原因

❶ 上市公司扎堆卖房是啥信号

天和防务9月27日晚发布公告称，公司拟将3套房产公开出售，北京这三套房子可不便宜，最便宜的拟转让价格为680万元，贵的要1250万元。转让理由是有效盘活公司存量资产，预计产生收益约1000万元。此前，最出名的卖房者是*ST宁通B，该公司卖两套北京房，预计收益1200万元，尽管弥补不了上半年亏损，媒体还是将之称为卖房保壳，获得强烈反响。
一个上市公司沦落到依靠卖房来拯救，这背后折射的是非同寻常的大问题。首先说明这些上市公司已经到了步履维艰、濒临倒闭关门之境地。无论是打着盘活存量资产的幌子，还是以弥补亏损为理由，都是经营上遇到了大问题大困难。如果不及时拯救，面临的第一道坎就是退市。因此，这些公司进入了保壳大战阶段。卖房之所以成为保壳的首选，是因为在北上广深一线城市的房价已经窜上了天。买一套房的利润比辛辛苦苦一年的实体经营回报都高。背后折射出在房地产暴利诱惑下，做实业不如买房子已经在中国达成共识。这是海航创新、高鸿股份等都加入卖房大军的原因。
目前一个社会经济共识已经形成：做什么实业都不如买地建房、投机炒房；做什么投资都不如投资房地产。在这种预期下，各路资金都在加速进入房地产领域。其他实体经济，其他投资市场包括A股市场都被边缘化，都被资本资金遗忘与抛弃。百业衰，房地产一业火的经济局面正在形成。这将出现这样一个大家都能分析出的恶性循环：房价暴涨并且越来越高，彻底绑架中国经济、金融与宏观经济政策，成为老虎屁股摸不得的产业，只能捂着、哄着、娇惯着让其任性野马般狂奔，最终酿出大风暴。这都能预见到，但谁都无能为力，谁都束手无策。另一边是实体经济继续凋零低迷，随之而来的失业大军、贫富悬殊使得经济问题演变为政治问题，最终出现社会经济金融政治大风暴。
目前的中国楼市有三个惊人相似：与上个世纪90年代初期日本房地产泡沫破灭前惊人相似；与2008年全球金融危机前的2007年美国次贷危机惊人相似；与去年股灾前夕惊人相似。在这种情况下，什么经济结构调整，经济转型，自主创新，大众创业、万众创新等等，都是扯谈。
此前，笔者曾经说过对楼市已经骑虎难下、没有良策，也不敢贸然出台调控政策。这不，华夏时报记者杨仕省报道说，就房价还在一个劲儿的往上涨，但负责房地产调控的住建部却默然无声问题，向住建部咨询其是否将出台新的调控政策，住建部多个部门包括房地产司和住房保障司均三缄其口。 “现在不是出不出新政策的问题，现在的任务是如何将现有的政策执行到位。”住建部内部一位官员表示。这说明确实没有出台新的楼市调控政策的可能性。而现有政策已经证明是助推房价暴涨的调控政策，而不是挤泡沫、降杠杆、抑制房价的政策。
日前，住建部长陈政高率督察组赴内蒙督查，尽管提及房地产去库存、棚户区改造和住房保障情况等，但没就房价上涨单独发表观点。说明北京上海深圳等房价暴涨的城市就没有纳入决策视线。当然，前不久他也透露说要配合央行开展围绕首付贷等消费金融产品的专项整顿工作。或重点意思在于执行中央去杠杆要求。
因此，在对暴涨的房价骑虎难下、束手无策、不敢贸然出台调控政策情况下，城市房价将会继续走高。

❷ 上市公司利润不济卖房求生一年赚不到北京一套房是怎么回事

据不完全统计，仅2016年就有逾百家出.shòu房产，转让金额超20亿.元。而与此同时，去年有105家公.司的利润不足千万，不抵北上广深一线城市一套住宅的价.格。

广东省顺德市某市农商行的副行.长今年2月初接受记者采访时坦言，企业希望业绩更上一层楼，就需要扩大产能，而扩大产能的第一任务就是要mǎi地建厂。“以前企业向银.行贷.款的目的多是购置设备，而现在则是mǎi或租赁土地，房租地租已成企业的一大负担。”

相比无房的企业，通.过mài房盘活资产的企业似乎过得更潇洒，mài房款给了企业充足的转型时间。如上述提到的深圳惠程3月15曰发布公告称，拟斥资约19.61亿.元现金收.购群立世纪55%股泉和哆可梦的77.57%股泉，准备变身时下最时髦的大数据和游戏运营公.司。

❸ 上市公司年关扎堆卖房是救业绩还是不看好楼市

套用股市中的一句话：“没有只跌不涨的股票，也没有只涨不跌的股票。”商品市场也同样遵循着这个定律。先来两张图片预热。

标准的五浪结构，08-10年与11-13年出现两次调整，期间为3浪主升，爆发力强，周期短涨速快。没错，伴随着国家近期一系列调控政策，房价将于2017年见顶大幅回落，当然这只是笔者自己的观点，各位手握大量房产的大咖不必过度惊慌。

股市是实体经济的晴雨表，充分体现出“预期”意义。老百姓买卖房产除了刚需之外，会根据实时价格进行投资与套现。但是，不要忘了，上市公司的BOSS们可是在资本市场耳濡目染多年，做的就是一个预期，抓的就是一个提前量。因此不可排除上市公司年关扎堆卖房是不看好楼市的表现，事实也很可能就是如此。

当然，世上没有相同的指纹，上市公司扎堆卖房的目的也会不尽相同。比较单纯的是带帽的上市公司为了摘除ST这顶帽子，避免暂停上市的处罚，通过卖出房产来实现业绩扭亏为盈，例如轰动一时的ST宁通卖出2套学区房而摘帽；复杂一点的理由是年关粉饰业绩，为后续炒概念炒题材造势，比如柳工股份出售两套闲置资产套现615万，可获得净收益约313.83万，占2015年审计净利润的14.73%，在这个充满投机意味的资本市场，只有先把业绩做出来，后面的故事才能生动的讲下去。

无论动机何在，嗅觉敏锐的资本家察觉到房价即将构筑大顶的可能性都是非常大的。

❹ 又见上市公司卖房！东北制药拟出售北京西城区两套房产，原因是什么

这是因为公司的经营出现了问题，资金短缺，不得不卖房

❺ 又见上市公司卖房，东北制药拟出售北京西城区两套房产，到底咋回事

东北制药出售北京西城区两套房产，有其客观性和必要性，对于公司深挖沉积资产盘活低效益资产，提升资产使用效益有着非常积极的作用。

我的个人看法是什么？

我认为本次资产处置事项采用公开挂网出售与网络拍卖同步的方式进行交易，最终成交的金额存在着极大的不确定性，因此我们必须持续关注，这样才能更好的了解事态的发展，东北制药自今年以来股价累计下跌接近20%，不可否认这与疫情因素有一定的关系，同时也与本身的生态发展有一定的关系。希望有越来越多的公司能够担任起社会中的责任，这样才能更好的促进我国社会经济的发展。相信这件事情一定会完美的落下帷幕。

❻ 2019年海马汽车扭亏为盈 卖房收款1.62亿元

财经网汽车讯?3月31日，海马汽车发布2019年度业绩公告，2019年度海马汽车营业收入46.9亿元，归属于上市公司股东的净利润为盈利0.85亿元。

其中，2019年海马汽车整车业务营收39.98亿元，同比下降10.84%；营业利润为40.67亿元，同比下降4.58%；毛利率为-1.73%，同比下降6.68%。

2019年海马汽车销售费用为2.6亿元，同比下降29.98%；管理费用为5.23亿元，同比增长14.02%；财务费用为1776.49亿元，同比下降29.17%；研发费用为2.03亿元，同比下降67.82%。

2019年，海马汽车销量为2.94万辆，同比下降56.41%。其中，基本型乘用车销量为2046辆，同比下降90.91%；MPV销量为791辆，同比下降78.26%；SUV销量为2.56万辆，同比下降38.15%；交叉型乘用车销量为1003辆。销量的下降也是海马汽车销售费用下降的最主要原因。

2019年的扭亏为盈，也令海马汽车重新看到希望。2020年，海马汽车计划推出2020款海马8S、海马7X、海马6P三款新品，涵盖SUV、MPV燃油车和插电混动车型。

到2025年，海马汽车还将继续投入巨资进行新产品开发和技术升级，包括可变平台纯电动汽车系列产品开发及配套新材料新工艺开发，基于海马8S和7X平台的两款插电式混合动力产品开发，氢燃料电池汽车、高性能电堆及其它核心部件开发。

2019年，海马汽车出售了其多套住宅及商铺。据*ST海马今年1月17日披露的《关于出售部分闲置房产的进展公告》，公司目前已出售旗下房产344套，收款1.62亿元。

此外，2019年海马汽车还转让了旗下两家子公司股权。其中2019年7月6日以1.16亿元价格将河南海马物业服务有限公司39%股份转让给青风置业；2019年9月26日以8.06亿元将上海海马研发有限公司100%股权转让给睿之尚实业。而这两家公司已经不在海马2019年合并报表里出现。

进入2020年，在疫情期间，海马汽车2月17日正式复工复产，除传统经销商销售渠道外，海马汽车还开启了线上直播卖车。今年前两个月，海马汽车共销售651辆新车，同比下滑89.56%。海马汽车想要持续盈利，目前来看稍显困难，除销量无法保证以外，卖房保利润同样不是长久之计。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

❼ 海马汽车为保壳“卖房求生” 2019实现“扭亏为盈”

昨晚，海马汽车发布了2019年业绩报告，2019全年实现营业收入46.9亿，同比2018年下降7.06%，虽然营业收入下降但归属上市公司股东的净利润却由负变正，盈利0.85亿四年来首次扭亏为盈，可喜可贺，但事实如此吗？

结语：2017、2018海马汽车连续两年经审计的归母净利润为负值，公司股票自2019年4月24日起被实施退市风险警示，所以为保住上市公司海马汽车不惜出售房产，几经努力终于实现了实现“扭亏为盈”。

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