于是卖房炒股的声音

⑴ 买房置业，还是投资股市

不像买房后不用打理，炒股并盈利可是个技术活。
一年之计在于春。买房置业，还是投资股市，在酝酿“大买卖”的春节，估计现在很多人思考这个问题。如果放在去年这个时候，选择没有悬念，因为当时楼市风头正劲，“返乡置业”轰轰烈烈，50多家房企提出“冲千亿”。随后的4月份，热点城市开启了“抢房按钮”，非热点三四线楼市全年量价近翻倍。但是，自打狗年春节过后，股市就没有给股民多少盈利的机会了，随后的股权质押爆仓、“贸易战”，不知道埋葬了多少股民的价值投资梦想。
但猪年春节过后，场景切换。A股站上3000点，两市成交屡破万亿。近期，尽管指数回调，但市场趋势尚好。基本面显示，较上次突破3100点（2014年12月19日），当前估值和市净率相对较低。单单破净股，目前就有140只，这是上一个3100点时的16倍。整整跌了一年，物极必反。政策面也是暖风不断，金融上升为国家竞争力的高度，资本市场地位空前提高，科创板设立、注册制渐趋落地、新主席履职等。
资金面也利好。政府工作报告明确，“适时运用存款准备金率、利率等数量和价格手段，引导金融机构扩大信贷投放、降低贷款成本”，这给未来货币和信用“双宽”更多联想。同时，国家明确要引导保险资金、海外资金和养老金等机构资金入市。说白了，资金面好转了。反观，昂首向上了4年后，楼市明显回调了，1-2月重点城市新房成交下跌近5成，龙头开发商开年销售普遍下跌30%左右，热点城市新房库存普遍超过12个月，二手房价普遍下跌。
于是，“卖房炒股”的呼声高了起来！前一阵子，一个在华为工作了12年的老员工，在华为社区上表示，将卖出位于北京、深圳和南京的4套房子，抄底A股！持这种观点的人不少。一则，投资房产的未来收益，可能下降了。因为，“楼市狂奔”再来一次，这样的图景是国家绝不允许的；“房住不炒”的理念慢慢形成；房地产税的“那只靴子”也渐进落地；清理影子银行后，胆敢作奸犯科的资金少了，没有大体量的资金，巨无霸的楼市无法腾空起来。
对股市，好消息绝非只是政策面、资金面、基本面利好，这在过去也有，关键是制度革新有了新进展，比如金融秩序整顿以后，“杠杆牛”不会出现了；再比如，注册制要来了，资本市场入口和出口都会严格起来，退市的处罚也会严格起来。可喜的是，券商研报也开始“喊卖出”，改变过去一味唱多的投研恶习，A股价格形成机制完善起来，这是鼓励价值投资的信号。更重要的是，无论科技创新，还是扶持民企，资本市场都是非常重要的抓手。
基于此，操作得当的话，倾向于股市投资也未尝不可。比如，现在打算买房的，特别是投资性买房，并打算在未来1-2年抛售的，基于上述逻辑，建议放弃买房的想法，积极参与资本市场。笔者认为，未来几年全国楼市“稳字当头”（大涨大跌都不行）的调控原则不会变，未来房产增值收益有限，考虑到届时交易成本、贷款成本、交易周期、机会成本等，投资收益可能不乐观。特别是，持有多套物业的，不妨考虑卖掉一些，转向资本市场以平衡资产配置。
不过，二手房交易周期长（目前热点城市成交周期达4-5个月）、不确定性大，交易的标准化程度低，“卖房炒股”、“放弃买房、选择股市”，此种选择并不是“一换一”调仓这么简单。另外，股市很难踏准建仓的节奏。同花顺统计，2014年的A股表现得可圈可点，沪指比年初的2112点大涨53%，但据调查，这一年跑赢大盘的投资者仅16.6%，近18%的人出现亏损。可见，不像买房后不用打理，炒股并盈利可是个技术活。其实，2015年之前，凡在京沪深购房，并将房子出租出去的，租金回报率能达到5%左右，这样的收益率也不错。
（李宇嘉 作者系资深地产研究人士）

⑵ 牛市中卖房炒股是一个正确的选择吗

不是，投资有风险，不建议将固定资产卖出。
在股市里面，牛熊市指的是股票的持续上涨或下跌。
牛市又被叫做多头市场，指的是那些市场行情普通看涨并且能够持续较长一段时间的。
熊市通常指的是行情普通看淡并且跌跌不休的，也被称为空头市场。
简单定义了牛熊市后，很多人会有这样的疑问，现在是熊市还是牛市呢？
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一、怎样可以确定是熊市还是牛市？
想要看出现阶段是属于熊市还是牛市，看的就是这两点，一般就是基础面和技术面。
首先，我们可以从基本面入手对市场行情进行判断，基本面表现的是宏观经济的运行态势和上市公司的运营情况，只需要看行业研报就能大概了解：【股市晴雨表】金融市场一手资讯播报
其次，从技术这方面进行研究，我们可以通过量价关系、换手率、量比与委比等指标、走势形态或K线组合等，来研究一下市场行情。
就比如说，倘若当前是牛市，买入股票的人远多于卖出股票的人，那么有很多个股的k线图的涨势就比较明显。反观，如果当前是熊市 ，抛售股票的人明显高于买入股票的人 ，那么大部分个股的k险图就有着很明显的下跌趋势。

二、怎么判断牛熊市的转折点？
假如说在牛市快要结束的时候才陆续进场，则大概率会买在股票高点而被套牢，相反在熊市快结束的时候进场，则很难不赚得金钵满盆。
于是，我们只要能弄清楚熊牛的转折点，购入时价格处在低位，售出时价格处在价格高位，我们赚的就是买卖时的差价！多种方法都能确定牛熊转折点，推荐使用下面这个拐点捕捉神器，一键获取买卖时机：【AI辅助决策】买卖时机捕捉神器

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⑶ 真的有人会卖房炒股吗

真的会有人卖房去炒股，只是这样的情况还是比较少见的。当然这种情况也是非常极端的，确实有一些人把自己的房子卖掉，然后去炒股，这样带来的风险其实是非常大的。在投资理财中，我们一直说的一件事情是要拿闲钱去投资。毕竟我们不是专业的这种投资人，因此去投资的时候，并不能保证我们的收益一定是正的。

⑷ 该买房子的时候买了股票，该买股票的时候买了房子，人生还有机会吗

A股火了，简一老师在某投资理财交流社区看到一条热门评论：

房子已挂安居客，车子已挂瓜子网，子弹备好，满仓干就完了！

但愿这只是一个段子，如果是这真的，那只能说一句祝他好运了。

历史经验表明，一切"卖房炒股"的行为，都会带来灾难性后果；而一切鼓吹"卖房炒股"的言论，都值得你再三警惕。

一、 股市和楼市，并不是绝对的互斥关系！

首先，简一老师想要纠正一个基本的认知偏差。

为什么会有"卖房炒股"这样的思路出现？因为很多人都有这样一个认知误区，即楼市和股市一定是此消彼长的，换言之，当其中一个市场大幅上涨之时，另一个市场一定会大幅下跌。

这个认知误区的背后，有这样一条听起来还算合理的逻辑——

股市与楼市的跷跷板效应，是由资金量的分配比例决定的。资金，或者说财富的总量就这么多，要么流进股市，要么流进楼市。当钱大量涌入股市时，进入楼市的钱就少了，此时股市牛市，楼市熊市。反之则是截然不同的市场表现。

宏观层面可以这样理解，放到微观的家庭或个人资产配置上则更加明显——

我的财富总额是一个固定值，大A股这么牛，难道不应该舍掉其他资产满仓干？

简一老师只想说，这个想法很傻很天真。

二、 本轮股市上涨，实际上是利好楼市的。

楼市与股市的关系，并不是单纯的非此即彼这么简单。

简一老师也并不是将大家拦在股市的门外，恰恰相反，我本身很看好中长线的A股走势。与此同时，A股近一周以来惊动新闻联播的强劲表现也没有人能够忽视。

简一老师不是什么股市专家，但对整体的宏观经济也略有见解，此处并非妄言股市，提醒一句一两周内股市有极大的回调风险绝不为过。

再聊回楼市与股市的关系。

三个基本认知：

第一，楼市和股市，确实有一定的相关性。

以最为典型的一段历史经验为例：

2015年开始的大牛市，5-6月到顶点，彼时上证指数从2000点的低位一路上扬，迅速跨越3000点的门槛，并于年中飞速攀上5178点的历史次高位，拉出一条罕见而壮观的大阳线。

在这半年多的时间里，楼市实际是处在寒冬期的。

房子库存达到历史最高点，降价、流拍、退房、裁员接连上演，以万科为代表的主流房企高呼"楼市白银时代到来"。

这样的情景只持续了不到一年，随后就迎来了哀鸿遍野的大股灾，股市一片狼藉。

最后的最后，与其说应该选择楼市或是股市，倒不如说应该选择优质资产。

在股市里，茅台属于优质资产；在楼市里，一二线核心地段的好房子就是优质资产。

领跑大盘的，永远是最优质的资产，而资产配置，永远是一门需要大智慧的学问。

⑸ “卖房炒股”观点再现，大家觉得这么做靠谱吗

从目前和未来几年的投资来看，“卖房炒股”的逻辑和观点是正确的，然而，对大多数投资者来说，卖房炒股是不可靠的！大多数投资者没有额外的投资性财产，而是只有刚需性的房产。一旦你卖掉了刚需性房产，你的心态将会发生巨大的变化！虽然未来3、4、5线地区的房价可能会下降，但当你没有了刚需的住房时，你将面临租房的趋势。

散户投资者的投资逻辑注定了炒股亏钱的结果。大多数散户投资者的投资逻辑是错误的，他们总是在错误的周期里做错误的操作。即使告诉每个人未来将会出现大规模牛市，基本散户投资者也无法坚持下去。他们将在底部区域中的震荡市中追涨杀跌，频繁的交易会导致错失优质的筹码。买房炒股无疑是一笔赔本买卖！如果你没有意识到这个问题，卖房炒股无疑是给那些能在股票市场赚大钱的人的福利。

⑹ 为什么有些人会卖房炒股呢

在我们的身边，一些炒股的朋友相对还是比较理性，但是在新闻当中，有些人卖房、卖车去炒股并不是没有存在，只是这些极端的个例相对要少一些，这种人能够卖了房子去炒股，是觉得自己能够像赌博一样，压中一个比较好的赌注，真的是破釜沉舟的感觉，对于一般人不建议这样操作。

三、对于卖房炒股的人，只能说是一种疯狂的人

有些人做事非常的极端，喜欢一种赌博的心里就想着拼一把，转了之后，这次可以实现财务自由，但是往往事与愿违，很多把房子压进去炒股的人，最后房子没了，股票也没有赚钱，让自己的生活变得更加的窘迫。

⑺ 听说，又有人想卖房炒股了

近期深圳、东莞、杭州、成都等少数城市房地产市场好像很火，“小阳夏”很诱人，不少朋友都在纠结，要不要杀入楼市？

就在此时，3个月以来，已经大涨了400点的沪指， 超200只个股涨停，放量大涨冲上3300点。 情况异常火爆、全线普涨，7月6日简直是疯狂。甚至惊动了新闻联播，报道时间长达72秒。

大牛市的呼唤声，响彻神州大地。

有些人又在呼喊该“卖房炒股”了。

看到这个情况，我......

其实，如果你信息渠道多一点，了解国内外的一些情况，就知道， 这几个月的股市行情，是必然的。

所以要不要“卖房炒股”，答案从来不变——更早掌握全局信息，构建有更综合判断能力的人，卖不卖房，都更容易赚钱。

01

“卖房炒股”就是个笑话

当媒体在喧嚣“卖房炒股”时，有一定资产和判断能力的人，早就在动用一切手段、资产、杠杆建仓。

很多人说，股市风险大，信息不对称，所以不要“卖房炒股”。

我不太认同这句话，或者说只认同前半句，对结论不敢苟同——我的看法是，这个论述的出发点90%就是错的。

第一，因为多数穷人，或者说普通人，首先没多太多房子可卖，其次本身也不敢卖房子去投资股票。

真正的穷人，根本都没胆量和能力卖房子，卖了住哪儿？这是个非常理性的选择，不说99%，90%的普通人都不会卖房炒股，所以还有什么为他们担心的呢？

媒体“卖房炒股”的探讨和分析，在我看来，就是 富人的泡沫溢出给大众看 。大家乐一乐也挺好。

第二，真正敢于或者有资格卖房炒股的人，不管他投资房子，还是投资股票，往往都是赢家。

卖房炒股——炒股买房——买房炒楼，对于他们来说，从来就是闭环。而这个 游戏 ，不属于穷人或者普通人。

这里我要特别强调，我毫无鄙视穷人的意思，我自己也是资产总额上非常穷的人，我只是想用一个通俗的表述，告诉朋友们一个浅显的道理。

所以具备一定资产能力和投资能力的人，房子也好、股票也好，对于他们来说，都只是一个财富手段。

你可以把它们简称“钱”就可以了。

有钱的人才能生钱，有更多钱的人，才能生更多钱。

第三，投资是一种能力。上文的论述，其实就是为了引出这一点。

当媒体没有探讨“卖房炒股”时，能不能自己想到盘活自己的资产？本身就是对投资能力的一个检验。

如果你根本想不到，至少这一波，我觉得你也别再想了。

聪明的人，早就在动用一切手段、资产、杠杆建仓。用一句通俗的话说：穷人既没钱、房也少，牛市之前更怕筑巢。

那么，牛市和你半毛钱关系没有。

02

熊市不满仓，牛市白心慌

”熊市不满仓，牛市白心慌”，我想把这句话，赠送给所有朋友。

类似的表达还有很多，比如：

“别人惧怕之时，就是投资最好的时候”；

“跌得越多，越要买”；

“要在别人贪婪的时候恐惧,而在别人恐惧的时候贪婪”

……

任何绝对的表达，我一直都说，都是要怀疑的。就像炒楼乐观派，我非常讨厌极端的看多。但我也从来不是悲观派。

在我看来，无论横盘还是阴跌，无论大涨还是小涨，杠杆可控，买好房子、好地段、好户型都是更容易赚钱的。

很多人会说，这是废话，这是装“理中客”。

但是作为刚需阶段的穷人，买上车房时，多数人能考虑这么多吗？就算考虑了，包里的钱也未必允许。

所以，起步就输了一大截。这就是穷的根源。

△图表来源|中国结算）

穷就意味着，往往被人割韭菜。

在每一轮楼市大周期中，穷人往往是入场最晚的，成为接盘的韭菜；运气稍好的，也仅仅买到了一套价格还算适中的刚需房；只有极少数人，靠投资2套以上房子，完成阶级跨越。

贪婪的人才能发财，这句话一般不会错，但普通人又没这个理解和操作能力。

保守投资，是普通人风险最低的方案。回报不一定高，战胜物价起码可以。

就像“熊市不满仓，牛市白心慌”，这句实际很对、但也高风险的话，普通人可能会认同，但没有操作可能。在熊市周期，哪里敢于大笔杀入？

在股市，不管是辛苦存的钱，还是卖房子的钱，具备合格的金融投资能力、判断能力、 健康 的投资心态，才是关键。

牛不牛、熊不熊，卖不卖房炒股，穷人的真正风险都在这里。有些人就是一听到牛市，大笔杀人，然后人性贪婪暴露无遗，必须韭菜。

熊也好，牛也罢，都成了别人下酒菜。

03

牛市是否成立？如何不做韭菜？

先判断，牛市来了吗？我知道，很多人都想知道答案。大家都喜欢简单粗暴。

首先，做个数字计算，从年内最低点算起，涨了六七百点，阶段性涨幅25%左右。如果把握住了机会，房地产这2年的回报，累计不如1、2个月的股市。

7月6日，沪市成交7241.54亿元，深市成交8419.46亿元，两市合计成交15661亿元，较上一交易日的11715.83亿元明显放量。

类似行情，增量这几个月不是第一次，且逐步爬坡。

所以， 大牛市未必有，小牛市，则一定确立。

其次，从筑底开始看，我国股市已经打基础2年了。回顾过去几轮大牛市，这样的筑底之后，摩天大厦该开始修建了。

近几个月，上证指数从年内低2600来点，到3300来点。已经开始显现。

因此从技术层面说，我认为，牛市周期是可能的。

最后，从外部环境说，牛市也是需要的。这一点过于敏感，我不太敢分析。至于牛多久，外部影响可能比每一轮都要大。

接着说第二个问题，如何不做韭菜？或者说如何实现保守，但有跑赢多数人收益？我看法多年不变，老朋友都知道。

如果啥都不懂，生活也没有多余的钱，不要碰股票，这是极端保守，保护自己的唯一办法。

如果懂一点，钱也有一点。 有如下几个建议：

第一，不要在乎盘面，而在乎投资标的，是否是好公司。比如是否长期赚钱、分红，是否看得懂，不要碰过于高 科技 、讲故事的公司。

第二，不在乎暂时涨跌，在好公司阶段性低点价格买入。这样的好处是，就算股价回报不够，好公司的股息起码也不很差。

第三，建立刚性财务纪律。达到一定回报，不要追高买入。至于目标值怎么设定，看自己。

第四， 健康 的投资心态，是最需要的。怎样才叫 健康 ？就是克制贪婪，并能正确认识好公司的下跌。

祝小伙伴们财源广进，如果不想玩股票，趁着别人都去玩股票，买点好房子也不错！

⑻ 把房子卖了炒股收益好还是房子增值高你怎么看

房子增值远远好于炒股收益。一方面是因为城市正在不断的发展中，二三线城市的房价也会随着城市发展有所提高。另外一方面是因为股票市场变动很大，一旦出现股票下跌，收益暴跌，还失去了原有的炒股资金。

许多人拥有了一部分生活积蓄后，他们会选择在合适的地点购买房子。此时，生活水平越来越高，不同人群产生了理财和炒股的想法。其实，炒股并非可以使所有人一夜暴富，部分人群还会出现一夜暴跌。

将卖房子的资金全部用于炒股，难免会出现风险太大，部分情况下，人们还会血本无归。不太建议大家卖房炒股，毕竟股票每天都会发生变动，并非所有人都可以靠炒股发家致富。

总的来说，并非所有人都可以承受股票下跌带来的各种影响，理性消费和出售房子才会让自己获得极少的影响。理财方式多种多样，莫要认为理财可以让自己变成亿万富翁。更何况金融大佬也会出现失误，普通人更应该谨慎理财和炒股。

⑼ 卖房炒股、借款炒币，为什么韩国人、泰国人疯狂投机

成功的道路不是一帆风顺，可是总有一些人期盼天上掉馅饼，觉得人生有捷径可走，特别是有很多的韩国人以及泰国人疯狂的投机，通过卖房炒股，借款炒币，希望通过这种方式在短时间实现财富自由，我觉得这完全是痴心妄想，往往选择这样做的人最终都亏得血本无归，可是有一些人总是抱着一种侥幸的心理，而最终都会付出惨痛代价。

想要通过投资赚钱，最终都会付出惨痛的代价，不仅钱没有赚到自己的老本也会输光，所以大家一定要有一个正确的价值观，通过自己的努力来挣钱，不要想着马上致富瞬间实现财富自由，这根本就不现实天上不可能掉馅饼，一定要通过自己的本事才更加的可靠，要学会提升自己的能力，而不是选择投机。

⑽ 家里有人卖房炒股怎么办

炒股和赌博是一样的，哪怕他意识到自己错了也未必想改就能改的。
这需要长期而漫长的耐心教导与等候，个人建议带上你妈去你工作的地方，
让你爸“自生自灭”，哪天他意识到自己错了并彻底改过来了，你们再回来