不可购房炒股最新消息

⑴ 炒股买房能办贷款

因为炒股而卖房是不能办理贷款的，可以房屋贷款。

⑵ 互联网贷款不得用于买房炒股

近日，银保监会就《商业银行互联网贷款管理暂行办法（征求意见稿）》向社会公开征求意见。
《办法》要求，贷款资金用途应当明确、合法，不得用于购房、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资，不得用于固定资产和股本权益性投资等。如发现贷款用途违法违规或未按照约定用途使用的，应当采取措施提前收回贷款。互联网贷款应遵循小额、短期、高效和风险可控原则。单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。
商业银行应根据自身风险管理能力，按照互联网贷款的区域、行业、品种等，确定单户用于生产经营的个人贷款和流动资金贷款授信额度上限。对期限超过一年的上述贷款，至少每年对该笔贷款对应的授信进行重新评估和审批。银保监会解释，对消费类个人信用贷款授信设定限额，主要防范居民个人杠杆率快速上升风险。

⑶ 互联网贷款立新规 购房炒股均不可

银保监会网站17日消息，银保监会日前发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》(下称《办法》)，合理界定了互联网贷款内涵及范围，明确风险管理要求。专家认为，《办法》将正式确立互联网贷款的地位，为商业银行互联网贷款业务发展提供政策依据，从根本上有助于互联网贷款业务长期健康可持续发展。

三类贷款不属于互联网贷款

《办法》将互联网贷款定义为“商业银行运用互联网和移动通信等信息通信技术，基于风险数据和风险模型进行交叉验证和风险管理，线上自动受理贷款申请及开展风险评估，并完成授信审批、合同签订、贷款支付、贷后管理等核心业务环节操作，为符合条件的借款人提供的用于消费、日常生产经营周转等的个人贷款和流动资金贷款。”

银保监会有关部门负责人称，根据上述定义，以下贷款不属于《办法》规范的范畴，仍适用现有授信、贷款等相关监管规制。一是线上线下结合，贷款授信核心判断仍来源于线下的贷款。例如，目前大多数所谓的线上企业流动资金贷款、供应链融资等，商业银行贷款调查、风险评估和预授信等实质风险评估环节均在线下完成，出于便利借款人和提高效率考虑，将贷款申请及后续操作环节于线上完成。二是部分抵质押贷款。例如以房屋等资产为抵押物发放的贷款，押品的评估登记等手续需要在线下完成。三是固定资产贷款。因固定资产贷款涉及较多线下审查内容，不属于《办法》定义范围内的互联网贷款。

新网银行首席研究员董希淼认为，以互联网贷款作为切入点，主流商业银行加强与互联网银行、金融科技公司合作，探索创新更多的模式，有助于加快银行业转型升级，提高在金融科技时代银行业创新能力和服务能力，更好地服务实体经济。

明确资金用途

上述负责人认为，互联网贷款业务具有高度依托大数据风险建模、全流程线上自动运作、极速审批放贷等特点，易出现过度授信、多头共债、资金用途不合规等问题。

为防控业务风险，《办法》明确了互联网贷款小额、短期的原则，对消费类个人信用贷款授信设定限额，防范居民个人杠杆率快速上升风险。规定单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。

兴业研究分析师陈昊表示，《办法》并未限制个人经营贷和流动资金贷款的额度上限，对于个人信用贷款授信额度的限制或将使得互联网贷款无法适用于此前部分消费场景。对于此前个人互联网贷款敞口较大的家庭和个人，在过渡期内也可能面临额度收缩的风险。而对于个人经营贷和企业流动资金贷款额度的灵活设限，则体现了对于小微企业的呵护。

在资金用途管理方面，《办法》要求，商业银行对符合相应条件的贷款应采取受托支付方式，并精细化受托支付限额管理。贷款资金用途应当明确、合法，不得用于房产、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资，不得用于固定资产和股本权益性投资等。如发现贷款用途违法违规或未按照约定用途使用的，应当采取措施提前收回贷款。

规范合作机构管理

上述负责人强调，目前，商业银行通过多种方式与第三方机构合作开展互联网贷款业务。《办法》要求商业银行对合作机构从准入到退出建立全流程、系统性的管理机制，提升其精细化管理能力。在与合作机构共同出资发放贷款时，商业银行应当按照自主风控的原则审慎开展业务，避免成为单纯的资金提供方。《办法》要求商业银行建立健全内部管理制度，独立进行风险评估和授信审批，按照适度分散的原则选择合作机构，避免对合作机构的过度依赖；同时要求银行将与合作机构共同出资发放贷款总额纳入限额管理，并对单笔贷款出资比例实行区间管理。

董希淼建议，商业银行在合作机构管理上，应完善合作机构管理政策，建立全行统一的准入标准和程序，实行名单制管理；调整跨区域经营管理政策，重新审视与合作方联合贷款的限额及出资比例、合作机构集中度等，增加本地客户比例。

在跨区展业方面，该负责人介绍，《办法》暂未对地方法人银行开展跨区互联网贷款业务设置统一的定量指标进行限制，但地方法人银行应结合自身风控能力审慎开展此类业务，并确保有效识别和监测跨区互联网贷款业务开展情况。同时，监管机构有权根据商业银行跨区业务的规模、风险水平等提出进一步审慎性监管要求。部分无实体经营网点，业务主要在线上开展的银行不受《办法》关于跨区经营的限制

⑷ 工行融e贷中的资金不得用于购房 炒股等用途，请问工行方面如何监管资金用途，从而确认资金用途违法

工行融e借的钱可以用来还支付宝的钱，银行贷款不能流入股市等非贷款资金不能进入的渠道。

⑸ 购买外汇为什么不能境外买房炒股

国家为了进一步控制资金外流，目前处于发展阶段是怕大规模的资金外流，导致金融危机出现

⑹ 为什么我们敢买房，但是不敢炒股

现在的房价已经相当高了，但是人们敢买房炒股，就是一件非常高的风险性的活动，人们不敢轻易的去炒股，房子是可以去涉及的，因为房子无论如何价格发生改变，至少我们是有本钱的，不会亏太多，炒股可就不一定了。

市场有风险，投资需谨慎，炒股同样是这样，买房子是基本上不会亏的，什么都没有的，但是股票可就不一定，因为股票买的时候可能是50块钱，但是交易的时候可能会跌到20乃至30，这是有可能发生的一件事情。

⑺ 不得用于投资（包括但不限于购房、股票、期货及其他股本权益性投资）如何理解这句话

购房、股票、期货及其他股本权益性投资 这些都属于具体的投资活动。当然投资活动不限于这几种。只要制定规则的一方认为是投资活动的都算。
说白了一句话：“最终解释权归XXX所有!”

⑻ 信用卡购房受限,监管趋严 房住不炒对股市影响几何

“房住不炒”，这是近年来国内房地产市场调控持续趋严的真实写照，同时也是这些年来乃至未来数年国内房地产市场的政策定位。

经过了前些年国内炒房热潮的快速崛起，近年来国内房地产市场尤其是国内热门房地产市场的房价基本上处于历史高位的水平。但是，在国内，不同地区的房价表现分歧较大，有的地区房地产市场无人问津，而有的则是购房热情不减，一旦取消限购等措施，恐怕就会引发一轮抢购潮。

实际上，按照当前的房价水平，在一线城市或部分热门城市中，一套普通商品房恐怕需要数百万的资金，首付款少则数十万或上百万，多则数百万以上。在此之后，仍需要有一段漫长的房贷偿还过程，生活幸福感也会骤然降低。在此期间，若某一方的收入来源骤减乃至处于失业状态，那么将会对生活带来不可估量的冲击影响。

对于近年来国内房地产市场的火热状况，确实让投资者产生出“只涨不跌”的错觉。归根到底，还是离不开国内房地产市场的持续赚钱效应。然而，在强烈的资本逐利效应下，大家总会想尽办法投资买房，例如借钱买房、贷款买房乃至信用卡变相购房等。其中，对于信用卡购房等方式，虽然受到的约束限制不少，但对于仍未及时凑齐首付款或急于缴纳房贷月供费用的投资者来说，信用卡套现或变相购房的方式却逐渐成为了部分购房者的选择。

需要注意的是，对于信用卡购房的行为，本身还是会存在较大的风险性与不确定性。其中，最首要的不确定因素，莫过于政策监管的因素，若政策监管趋严，对信用卡购房的行为无疑会构成直接的冲击影响。再者，因信用卡额度不高，且一般规定不允许刷卡购房，对于信用卡取现购房的行为，投资者仍需要考虑到高昂的利息费用，得不偿失。此外，信用卡购房可能会牵涉到投资者的个人信用问题，若不能够及时还款，或存在违规现象，那么可能会造成诸多不良的后果。

然而，即使如此，仍存在一些相对隐蔽的渠道，满足了部分投资者信用卡购房的需求。不过，对于这一现象，实际上也是存在较大的隐蔽性与风险性，而从监管的角度思考，信用卡购房本身会存在限制，且政策监管层面上并不允许信用卡资金变相进入房地产市场。

有消息指出，近期部分银行叫停了信用卡在房地产类商户刷卡的行为。至于部分缴纳物业费等形式的透支信用卡交易行为，同样也可能遭到了限额交易。

对于透支信用卡购房等行为，多年来基本上都处于政策监管的灰色地带，但对部分中介机构而言，却可以借助多种变相途径实现信用卡购房的目的。不过，对于购房者来说，通过信用卡变相购房，本身也需要承受一定的投资风险。如今，随着政策监管的逐渐趋严，以往落实力度不够强的政策，未来有可能会进一步完善，这对信用卡购房的行为无疑会构成比较直接的冲击影响。

规范信用卡的消费行为，并不断增强信用卡的风控能力，无疑成为了当下乃至未来多年的政策监管主基调。与此同时，通过信用卡购房受限的现象，实际上也反映出国内市场“房住不炒”政策落实的明确态度。或许，对于房地产市场而言，可能会减少信用卡购房资金流入的力度，但此举得到落实，也未必会加剧国内房地产市场价格的大幅波动，国内房地产市场的价格水平仍趋向于平稳。

“房住不炒”的政策定调，确实会给房地产市场带来了深刻的影响，而在“房住不炒”的背景下，国内房地产价格也趋于平稳，大涨大跌的概率也趋于降低，但不同地区之间的房价分化现象仍然存在。

值得一提的是，多年前国内房地产市场与国内股票市场之间存在着一定的跷跷板效应。但是，随着近年来越来越多上市公司直接或间接投资房地产市场，且房产投资占据企业收入的比例越来越高，由此也导致了上市公司对房地产市场的依赖度趋于提升，间接增强了房地产市场与股票市场表现的联动性。

事实上，对于信用卡购房受限的现象，并不轻易引导大量资金流向股票市场。究其原因，此前已有相关政策严控信用卡透支资金用于购房炒股等，而在政策监管趋严的背景下，以消费贷款、信用卡贷款为主导的资金，也会得到理性引导，降低变相流入重要投资渠道的风险。或许，在系列严监管的影响下，未来逐利资金的资产增值策略也会趋于理性，可能会更加倾向于具有更高保值增值效果的投资渠道，且对资产安全的重视程度趋于增强，而资产快速增值未必会是首要考虑的因素。

⑼ 经济学家不建议上班族炒股，上班族只适合买房保值吗

相信大部分人都希望自己能多赚点钱，因此也就会想各种办法。虽然人们经常听到一句话，股市有风险，投资需谨慎，但是依然有不少的人投身股市，这其中也不乏那些上班一族。如今有一位经济学家发表言论说，不建议上班族去炒股，那么上班族只适合买房子保值吗？

三、上班族只能通过买房子保值吗？

即使在现实中能够投资的地方有很多，只是每个人的能力以及资源不同，所以能够把钱投到的地方也不同，比如有人可以通过做买卖来挣钱，也有人可以投资一些其他的项目赚钱，所以，股市不是人们赚钱的唯一出路，买房也不是保值的，唯一出路，至于什么样的方法适合自己，还需要根据自己的实际情况来决定。

⑽ 小额贷不得用于炒股、买房等投资

为规范小额贷款公司网络小额贷款业务，统一监管规则和经营规则，促进网络小额贷款业务规范健康发展，中国银保监会会同中国人民银行等部门起草了《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），现向社会公开征求意见。
征求意见稿对小额贷款的用途作了规定。小额贷款公司应与借款人明确约定贷款用途，并且按照合同约定监控贷款用途，贷款用途应符合法律法规、国家宏观调控和产业政策。网络小额贷款不得用于以下用途：
（一）从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；
（二）购房及偿还住房抵押贷款；
（三）法律法规、国务院银行业监督管理机构和监督管理部门禁止的其他用途。