新三板中介费高

❶ 国家规定中介费收费标准2022

依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
一、评估收费
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
二、代理收费
房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下 2.5%
501~2000万元 2%
2001~5000万元?1.5%
5001~100000万元?1%
1001万元以上?0.5%
实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
咨询费
普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
中介主要是做什么;
中介类型主要有：
1、贸易中介：提供贸易所需的资料等相关信息。
2、服务中介：提供第三产业信息，如家政公司。
3、网络中介：通过网络形式提供服务的中介机构。
4、货运中介：介于车主和货主之间的中介组织或个人，其经营活动就是为车主配货，为货主找车。
5、房地产中介：是以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称。
6、二手车中介：提供二手车服务信息。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

❷ 新三板挂牌需要几个保荐代表人

上市公司需要几个保荐人——公司上市至少两个以上保荐人。
拥有保荐人数量成为衡量证券公司实力的新标准。
公司上市至少需要三个中介的参与：律师事务所。由律师从法律角度为公司完善组织机构，为公司的经营机构、权力机构根据上市上司的需求重新组建，出具公司上市法律师意见书,撰写上市有关的法律文件，完成上市前公司涉及的重大诉讼业务。
律师的收费一般在20万以上。会计师事务所。为上市公司进行财务帐本的审计，完善公司的财务制度，必要时，按照上市公司的要求重设财务机构。注册会计师的中介费一般在60万能以上。

❸ 新三板挂牌，居间费是多少

居间费（中介费），这个还不知道，从网上给你粘贴过来的，自己也算学习一下。
目前企业在新三板挂牌的打包费用在180-200万之间。
1.挂牌：
（1）券商、律师、会计师事务所的中介费用，150万。
（2）全国股转系统挂牌初费，2万。

2.挂牌后：
（1）券商督导费，5-10万。
（2）会计师年审，10万。
（3）股转系统年费，3万。
（4）信息披露费，1万。

❹ 山东深蓝机器股份有限公司退市原因

山东深蓝机器股份有限公司当前已经于2014年12月29日被上证所宣布退市，根据《上海证券交易所上市公司治理规则》的规定，申请上市时发行人应具备上市条件，发行人在上市期间不能履行上市条件的，上市所有者有权决定发行人的上市。因此，山东深蓝股份公司的退市原因是不能满足上市条件。

❺ 现在的房产中介费，为什么居高不下

现在的房产中介费一直处于居高不下的状态，就是因为很难会碰上1,000万以上的单子。买卖双方如果不能给予30万的佣金，就会进行讨价还价。中介前前后后忙活了好几个月，如果把提成抹去了那房产中介就没有了收入来源。他们东奔西跑目的就是希望能够签下这个大单，有很多客户一有要求就会随时赶到。其实可以理解的就是他们在不断的向客户介绍房子，同时也要花费很多的钱。

总的来说因为房屋中介费的问题给购房者带来了很大的不便，但想要房子保值必须要交易费用。交给房屋中介费用是应该的，也是他们所得的。他们忙来忙去就是围绕着客户转，公司给予的价钱和奖励都非常的高。没有奖金便没有动力，所以这也是费用高的原因之一。

❻ 中介费太高可以换中介吗

法律分析：中介费太高是否可以换中介要看有没有签订合同，具体如下：1、如果没有签订合同，可以换中介；2、如果已经跟中介签订合同，中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务，不可以更换中介，但若中介人故意隐瞒或者欺骗委托人，可以要求中介减免中介费或承担相应的法律责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

❼ 中介费收的高,二押转按揭,但是签了合同怎么办

如果你已经签订了合同，很难再提出异议，协商降低吧。
中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

❽ 觉得中介费付高了应该怎么办

法律分析：觉得中介费付高了可以选择不找中介，在住房贷款审核根据和还贷消除质押后，买卖方就能够到房产管理局申请办理房产过户办理手续了，一定要在住房贷款审核根据后再房产过户，担心房产过户后住房贷款审核又出现难题。申请办理房产过户时必须复印网签合同，能够在房产管理局的有关窗口复印打印，或是在房产管理局周边找个打印店，让打印店帮助复印。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。

第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。

在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。

第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。

❾ 新三板中介费属于非经常性损益吗

你好，新三板中介费不属于公司运营中的盈亏，
当然要计入非经常性损益，属于计划外的支持。