二手房经纪业务新三板

㈠ 二手房中介业务范围都有哪些

买卖！租赁！在这两个大方向下有很多其他业务范围！你具体想问什么的？

㈡ 谁能给我讲讲二手房中介的业务范围，最好是超详细的，不要讲大道理

你想知道，我不如给你本书，二手中介的业务范围基本上是啥都做~就是由得到资信然后到推销，推销后的服务如车房过户，银行安揭，融资，策划，市场营销、推广、组织等。具体看该公司的业务构成经营范围。但一般来说二手中介就是做，市场调查→取得资源→推销→签定合同→给买方做按揭手续→给买卖双方交税→过户→取得报酬。够简单了吧

㈢ 做二手房经纪人需要学习的专业知识有哪些

专业知识方面：

由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。

随着知识经济时代的到来，一个房地产经纪人要做好自己的工作，对知识方面的要求越来越高，如随着计算机的普及，网络经济的出现，一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术，如数据库技术，办公软件应用，网络技术等。

中国已加入WTO，经济全球化对中国的影响日益显著，国外企业和人员大量进入中国，并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语，才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。

社会主义市场经济是法治经济，房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念，要依法开展经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。

经纪人要认真学习和掌握基本法律知识，如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。

房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须掌握的。

从基本方面来讲，主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响，国家的社会发展形势和政府的主要政策，大众心理、消费心理等。

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房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识；能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律、法规和行业管理的各项规定；

熟悉房地产市场的流通环节，熟练实务操作技能；熟悉市场行情变化，有较强的开拓能力，能创立和提高企业的品牌；以及一定的外语水平。

㈣ 干二手房经纪人一直不开单怎么办啊真愁……

用心学习，保持积极的心态，培养自身亲和力，提高专业素养，用心体会，避免自己制造的销售误区。

干二手房经纪人一直不开单，这对于新手很正常，只要你前期多学多看，勤快，拿知识武装自己，慢慢的开始试着交流，试着自己找客户套房源，靠人不如靠己必须铭记。要有良好的心态，每天都能给自己正能量。

二手房经纪人必备素质条件：真诚、自信心、做个有心人、韧性、专业。

(4)二手房经纪业务新三板扩展阅读：

房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。产品知识和专业知识是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。

工作的时候多向老人讨教经验，不要想着一次性就能开大单，要从底层做起，比如租房，慢慢的积累，就会有不一样的收获。相信自己每天都能有收获，每一天都会有客户，而且每天坚持做自己该做的事情。

从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。

参考资料来源：网络_ 二手房经纪人

㈤ 从事二手房中介业务员需要哪些资质

做业务员，资质什么的不重要，重要的是你对这个行业的了解程度，
如果你是做业务员，建议你刚上班先去你们把你们 附近的小区，写字楼名字和位置搞清楚，2天时间，二 ，有老的业务员接待客户看房主动去打下手当小弟跟着学习，并且把你看到的房型回来画下来，分析户型，询问老业务员对此房型的看法，及市场的接受度，10天时间。剩下的半个月建议你多做租赁业务去熟悉公司的流程和人员。碰到搞不定的可以请教你们经理和老业务员帮忙。随时关注你们附近的新出房屋和价格。一般一个月内可以开看租赁。

㈥ 二手房经纪人销售一般一个月能卖几套房子

最多21套。

杭州房产经纪人的收入主要来自两部分：底薪和佣金。根据每个房产中介的不同情况以及房产经纪人个人资历深浅，一般房产经纪人的每月底薪在1000-2000元左右。

佣金提成按分段累计，有的按月考核，有的按季度考核，基本佣金提成在总佣金额度的8-40%之间。而今年绝大部分的经纪人收入都增长了20-50%。

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1、一般来说，置业顾问底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房产企业略有出入。但不是那种热门城市要摇号疯抢的楼盘，做得好一个月也就做5到8单，月薪平均1到2万。但其实对于很多人来说，月薪4、5千也很正常，收入与付出是等价的。

如果做的不好一个月1单没有也是可能的，别人日工作8小时（早九晚五含吃饭时间），他们工作15小时（早7晚10含吃饭时间，每周7天无休），所以其实等于别人打了两份半的工。

2、有的开发商的售楼部置业顾问是按照提成是按任务的，一般一个月2套任务，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超过任务的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四线的小县城，房价8000，一套房也就一百万左右，完成任务的情况下，两套房拿3000多提成，带上底薪共六千左右。

3、如果是二手房销售的话，上班时间是早八点，晚十点。一个月基本上是没有休息日的。平时过节半天假，过年假期半个月。房地产销售的辛苦一般人承受不了，入行的第一年由于业务不熟悉，关系没有，开始半年没拿到工资，每天出去跑。

不管冬天还是夏天，半年后开单了，之后每个月五六千的收入。同学聚餐，房产销售上班，同学旅游，房产销售上班。经常下班后还有各种各样的培训，房地产行业考验的是全方面的知识储备。

㈦ 营业范围有房产经纪可以开二手房门店么

房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。
开公司要在工商局注册，房地产经纪是特种行业，因此还要在当地住建委备案登记。租赁业务与买卖业务，代理业务等可以单独申请，也可以同时申请。只做租赁及代理，就没必要申请秘钥，做二手房业务必须申请秘钥，秘钥是做网签用的。
根据你的需要做决定吧。