外币投资额如何缴纳印花税

① 海外投资房产印花税政策 英澳新印花税如何征

英国：交易三十天内缴印花税

在英国购买房屋，买家须在交易后三十天内缴付印花税，具体费用取决于物业的价值。英国目前住宅楼宇交易的印花税率如下：

1. 低于 £125,000 - 0%

2. £125,000至 £250,000 - 1%

3. £250,000至 £500,000 - 3%

4. £500,000 至 一百万英镑 - 4%

5. 超过一百万英镑 - 5%

6. 超过二百万英镑 - 7%

印花税之税率是按物业的总价格计算。比如：一幢价值五十万英镑的物业，应缴£15,000印花税（即五十万英镑的3%）

环保房屋可免缴印花税

英国规定2016年12月起，所有建造的房屋必须合乎低碳标准。这些环保房子需具备提供环保及再生能源的设施，如太阳能发电版，墙壁和顶楼装有可防止热能泄露之隔热层等等。凡购买价值低于五十万英镑的环保房屋，第一手的买家可获得印花税豁免。若房屋价格超过五十万镑，减免税费上限为£1,5000。

举例：购买价值六十万英镑的房产，印花税为£2,4000，即总值的4%。若该房产合符环保房产的资格，买家只需缴纳£9000印花税，即节省了£1,5000。必须注意，印花税优惠政策只适用于低碳房屋买卖第一手的买家。

相连物业或需付较高税率

租契业权房产（如：公寓）的印花税计算比较复杂，因为印花除了以房产价格计算外，亦需加入地租的水平计算。这项政策针对高价房舍，每年地租超过£4500的物业。故此，购买新租契业权的房产，一般地租水平的住宅均不会受影响。

不少华人为了住宅更宽敞，往往会购买两套相连的物业。买家需要注意：若向同一卖家购置两套或两套以上的物业，印花税将按所有物业价值的总和计算。

举例来说：买家从发展商的一个项目同时购置了两套物业，物业每套价值达五十五万英镑，两套物业总和为一百一十万英镑，买家需缴纳5%的印花税，即五万五千英镑。若两套房产分开发售，个别的买家只需以五十五万英镑的售价计算印花税，只需缴纳4%的税款。

澳洲：首次购房享30%折扣

在澳洲购房，一般除了房款以外，根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。其中，最主要的是印花税，相当于国内的契税，一般按总价款的3.5%，较低如悉尼按3%(悉尼房价在60万一下的免印花税),墨尔本、布里斯班的房产印花税都有所下调（不同的项目，不同时断都不同）。

澳大利亚对于首次购房者的减免印花税优惠政策，于2013年1月开始实施，从当前20%的折扣增加至30%。成交日那天要付清买房的余额，而且房产文件还要移交给买方。这意味着，如果你现在买的第一栋住房，你若符合申请资格，其成交日在明年1月1日或之后，你将有资格获得印花税30%的折扣。该政策不同于首次购房者的补贴，它适用于签订合同当日起生效。其它关于符合印花税减免的标准，房产总购买价肯定不得超过60万澳元以上，而且这是你的第一栋住房，你必须以它作为你的主要居住房。

新加坡：购房需缴付额外印花税

2011年，新加坡政府再次出手，闪电宣布外国买家和集团用户另纳10%印花税，这是自09年9月以来第五次出台措施为楼市降温。新加坡政府宣布从2011年12月8日起，在新加坡购买住宅需缴付额外的买方印花税(ABSD)。

据悉，ABSD将高于目前的买方印花税，具体规定包括：外国人和非个人(法人实体)购买任何住宅物业，将支付10%的ABSD；拥有一套住宅的永久性居民在购买第二套及其后的住宅购买时需支付3%的ABSD；拥有两套住宅的新加坡公民在购买第三次及其后的住宅购买时需支付3%的ABSD。

（以上回答发布于2013-04-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 实收资本为外币怎么交印花税

无论是注册资本一次到位,还是分次到位,均按到位外币金额折算人民币后当月在地税申报交纳(税率万分之五).

③ 用货币资金对外投资，投资方需要交印花税么

用货币资金对外投资，投资方是需要交印花税的。

现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：

1.经济合同

税目税率表中列举了10大类合同。它们是：

（1）购销合同。

（2）加工承揽合同。

（3）建设工程勘察设计合同。

（4）建筑安装工程承包合同。

（5）财产租赁合同。

（6）货物运输合同。

（7）仓储保管合同。

（8）借款合同。

（9）财产保险合同。

（10）技术合同。

2.产权转移书据

产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。

我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，

因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。

另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

3.营业账簿

按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿（简称资金账簿）和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。

（1）资金账簿。

（2）其他营业账簿。

(3)外币投资额如何缴纳印花税扩展阅读：

印花税税率:

改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%(现代服务业)和11%(交通运输业)。

根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后，可以扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。

由于引入增值税抵扣，与原营业税全额征收相比，税负会有所减少甚至大幅降低;对8.5万户小规模纳税人而言，营业税改增值税后，实行3%的征收率，较原先营业税率要低2个百分点。改革的确存在个别企业税负增加的情况。

综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。

比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率

参考资料来源：网络-印花税

④ 资本公积的印花税如何计算

资本公积的印花税计算方法：

例：企业2014年2月开业，领受房产权证、工商营业执照、商标注册证、土地使用证各一件;订立产品购销合同两份，所载金额为140万元;订立借款合同一份，所载金额为40万元。此外，企业的营业账簿中，“实收资本”账户载有资金200万元，其他账簿5本。2014年12月底该企业“实收资本”所载资金增加为250万元。计算该企业2月份应纳印花税额和12月份应补纳印花税额并作会计处理。

(1)企业领受权利、许可证照应纳税额=4×5=20(元)

(2)企业订立购销合同应纳税额=1400000×0.0003=420(元)

(3)企业订立借款合同应纳税款=400000×0.00005=20(元)

(4)企业营业账簿中“实收资本”应纳税额=2000000×0.0005=1000(元)

(5)企业其他营业账册应纳税额=5×5=25(元)

(6)2月份企业应纳印花税税额=20+420+20+1000+25=1485(元)

借：管理费用1485

贷：银行存款1485

(7)12月份资金账簿应补纳印花税税额=(2500000-2000000)×0.0005=250(元)。

借：管理费用250

贷：银行存款250

国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》(国税发〔1994〕25号)第一条规定，生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。

第二条规定，企业执行“两则”启用新账簿后，其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。

(4)外币投资额如何缴纳印花税扩展阅读

资本公积的来源按其用途如何分类

一、是可以直接用于转增资本的资本公积，包括资本（或股本）溢价、接受现金捐赠、拨款转入、外币资本折算差额和其他资本公积等。其中，资本（或股本）溢价，是指企业投资者投入的资金超过其在注册资本中所占份额的部分，在股份有限公司中称之为股本溢价；接受现金捐赠，是指企业因接受现金捐赠而增加的资本公积；

拨款转入，是指企业收到国家拨入的专门用于技术改造、技术研究等的拨款，项目完成后，按规定转入资本公积的部分，企业应按转入金额入账；外币资本折算差额，是指企业因接受外币投资所采用的汇率不同而产生的资本折算差额；其他资本公积，是指除上述各项资本公积以外所形成的资本公积，以及从资本公积各准备项目转入的金额，其中包括债权人豁免的债务。

二、是不可以直接用于转增资本的资本公积，包括接受捐赠非现金资产准备和股权投资准备等。其中，接受捐赠非现金资产准备，是指企业因接受非现金资产捐赠而增加的资本公积；股权投资准备，是指企业对被投资单位的长期股权投资采用权益法核算时，被投资单位因接受捐赠等原因增加资本公积，投资企业按其持股比例或投资比例相应增加的资本公积。

⑤ 外资企业实收资本如何缴纳印花税

印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。

外资企业无论是注册资本一次到位,还是分次到位,均按到位外币金额折算人民币后当月在地税申报交纳(税率万分之五)

印花税分别采用三种纳税办法：
1、自行贴花法，适用于应税凭证较少或者贴花次数较少的纳税人；
2、汇贴或者汇缴办法，适用于应纳税额较大或者贴花次数频繁的纳税人；
3、委托代征法，适用于通过税务机关的委托，经由发放或者办理应纳税凭证的单位代为征收印花税。应该先申报，随即购买印花税票或者完税凭证，贴在实收资本和资本公积账户，总账可不再贴花。但是总账应按照每本5元的标准贴花。

⑥ 纳税人签订合同金额为外币，如何计征印花税

外币金额也要换算成人民币来进行缴纳印花税

⑦ 入资款和投资款怎么缴纳印花税

⑧ 外商投资企业和外国企业缴纳印花税有哪些规定

中华人民共和国印花税暂行条例施行细则财税[1988]255号 第二条条例第一条所说的在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。
凭证无论在中国境内或者境外书立，均应依照条例规定贴花。
条例第一条所说的单位和个人，是指国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。

⑨ 对外投资，需要交印花税吗，按什么交，税率是多少

你好！股权投资按万分之五交。

⑩ 外币采购合同需要交印花税吗

1、购销合同。包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同
印花税＝购销金额×0.3‰，立合同人各方纳税。
2、加工承揽合同。包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同
印花税＝加工或承揽收入×0.5‰，立合同人各方纳税。
3、建设工程勘察设计合同。包括勘察、设计合同。包括总包合同、分包合同和转包合同。
印花税＝收取费用×0.5‰，立合同人各方纳税。
4、建筑安装工程承包合同。包括建筑、安装工程承包合同，包括总包合同、分包合同和转包合同。
印花税＝承包金额×0.3‰，立合同人各方纳税。
5、财产租赁合同。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等
印花税＝租赁金额×1‰，税额不足一元的按一元贴花，立合同人各方纳税。
6、货物运输合同。包括民用航空、铁路、海上、内河、公路运输和联运合同。单据作为合同使用的，按合同贴花。
印花税＝运输费用×0.5‰，立合同人各方纳税。
7、仓储保管合同。包括仓储、保管合同。仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花
印花税＝仓储保管费用×1‰，立合同人各方纳税。
8、借款合同。银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同、融资租赁合同，不包括银行同业拆借合同。单据作为合同使用的，按合同贴花。其他金融组织，是指除人民银行、各专业银行以外，由中国人民银行批准设立，领取经营金融业务许可证书的单位，不含小额贷款公司。
印花税＝借款金额×0.05‰，立合同人各方纳税。
9、财产保险合同。包括财产、责任、保证、信用等保险合同。单据作为合同使用的，按合同贴花
印花税＝投保金额×0.03‰，立合同人各方纳税。
10、技术合同。包括技术开发、转让、咨询、服务等合同
印花税＝所载金额×0.3‰，立合同人各方纳税。
11、产权转移书据。包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。
产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。
财产所有权转移书据包括经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。
印花税＝所载金额×0.5‰，立据人各方纳税