深圳地產股漲停

『壹』 三大股指集體高開，地產股掀漲停潮，地產股大漲的原因是什麼

今年的A股市場對於大部分股民來說都並不好受，是綠的時間多紅的時間少。但是十一月底之際，大盤卻意外迎來了一波反彈，包括上證綜指、深圳成指以及創業板指在內的三大股指集體高開，而沉寂了許久的地產相關概念股更是領銜上演了一波漲停潮。這究竟是怎麼一回事，為什麼會突然發生地產股大漲的這么一個情況呢？

『貳』 華僑城A股票歷史漲停記錄華僑城A股票行情股價華僑城A怎麼突然大跌

在近期，國家對房價頻繁的地採取調控措施，讓眾多投資者都焦慮起來，就怕頭天進場，第二天就被套。

學姐今天就帶大家好好了解一下這個問題，我們就用華僑城A來作為例子，好好的分析一下。

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一、從公司角度來看

公司介紹：華僑城A最早成立於1997年，總部位於深圳，是華僑城集團旗下"旅遊及房地產"板塊的上市公司。

公司目前主營業務就是旅遊綜合、房地產和紙包裝業務，市場總市值為598億，在房地產行業處於上游水平。

近年來，華僑城A不斷的發展文化旅遊新模式以及構造房地產綜合業務體系，主要經營指標獲得了很大提高。

下面我們來對華僑城A的幾個優勢做個了解。

亮點一：開發模式優勢

華僑城A涵蓋了各個業務板塊，將文化旅遊景區、住宅、酒店、商業地產等產業進行了整合，在業務布局、產品功能、盈利等方面形成緊密聯系，有明顯的協同效應和集群優勢。

這種開發模式，在資源獲取、規劃上有優勢，將長期收益不均衡和短期現金迴流等難題給處理好了，具有很好的抗擊風險能力。

亮點二：平台優勢

華僑城A擁有華僑城集團這個靠山，和依託平台優勢，再靠著獨家的開發模式，更容易進行協同效應。

並且公司提出的"城鎮化+文化+旅遊"及"金融+旅遊+互聯網"發展戰略，可以促進擴展發展空間、優化資產結構、增強盈利能力。

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二、從行業角度來看

房地產行業：雖然國家頻繁調控房地產，但是一、二線城市（房地產）存在投資空間，其資產保值功能令人滿意；

旅遊行業：發展前景可觀，根據國家旅遊局（2016年）數據看到，國內全年44億人次旅遊，國內旅遊總收入差不多3.9萬億，市場潛力巨大，

當下我國旅遊消費全部相加大約占據居民消費總額的10%，旅遊產業已經成為我國戰略性產業支柱，發展前景廣闊。

而且，在這幾年隨著宏觀經濟進入"新常態"，旅遊行業也表現出新特徵、新趨向，根據具體情況來看，旅遊文化演藝、互動娛樂等細分子行業有很大概率能繁榮發展，這對旅遊行業來說是一個喜報。

總的來說，雖然房地產行業總是有很多復雜的情況，但是旅遊行業發展前景極好，有很大的成長空間。華僑城A已在旅遊這個領域發展了很多年，它的發展模式比較成熟，具有很大的成長潛力。

不過由於疫情原因，今年國內的旅遊行業很受打擊，然後國外"與疫情並存"的狀態（國外旅遊行業也備受打擊），學姐建議大家可以期待一波。

最後提醒大家：文章具有一定的滯後性，如果你對華僑城A的未來行情感興趣，趕緊點擊鏈接，將會有專門的投顧來為你診斷股市：【免費】測一測華僑城A的股票是高估還是低估？

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『叄』 某些電視節目的觀後感

最簡單的方式：開頭說一說節目內容（不要太長），從中概括出你的一條見解（啟過渡之用）
依據生活實際與你的觀點進行論述，闡明觀點的正確性。
最後再次結合實際，針對自己觀點的普及程度進行呼籲或推崇或哀嘆部分人之無知。
這么一來寫800自都行了

『肆』 揭秘地產股「脈沖式」大漲：估值修復、利好傳聞「虛實」相生

在A股市場上，房地產版塊這時不時顯示一下存在感。

12月13日，申萬房地產指數再漲1.85%，南光發展(600466.SH)漲停，世榮兆業(002016.SZ)、保利地產(600048.SH)等多家上市房企漲幅在3%以上。

前一日，發改委下發《關於支持優質企業直接融資進一步增強企業債券服務實體經濟能力的通知》，表示支持信用優良、經營穩健、對產業結構轉型升級或區域經濟發展具有引領作用的優質企業發行企業債券。其中，就包括了資產規模較大的優質房企。

通知出台再一次擾動資本市場脆弱的神經，但21世紀經濟報道記者注意到，這次「異動」幅度跟以往的「上漲」相比並不大。

A股持續低迷，申萬房地產指數今年以來也一直處下行狀態，但其間卻又因調控放鬆傳聞而掀起數朵浪花。據不完全統計，2018年以來，申萬房地產指數合計就有4周漲幅超過5%。

大漲交易日主要分布今年下半年，9月中旬、10月下旬、11月中旬。

「地產股的波動，其實也與當前地產行業具備較大不確定性有關，尤其是最近宏觀經濟波動，社融等數據不景氣，部分投資者抱有利率改善的想法。」12月13日，華南一家私募機構人士對21世紀經濟報道記者指出。

地產股的數次大漲

今年以來，由於A股走勢低迷等原因，截至12月13日，申萬房地產指數跌去了20.42%。

然而在這一過程中，卻涌現出不少「異常」反彈。尤其是從9月開始，地產股頻繁出現大幅上漲。9月19日，申萬房地產指數更是創出3.20%的漲幅。

進入10月中下旬，在滬指擊穿2500點後不久，中央高層及一行兩會掌門人密集對外表態穩定股市，10月19日，申萬地產指數也觸底反彈，創出3.08%的漲幅。

「前段時間地產股回暖，更多可能還是超跌反彈，地產板塊無論是絕對估值還是相對估值均處在歷史低位。」12月13日，北京一家中型券商地產行業分析師對記者指出。

數據顯示，截至12月13日，申萬房地產開發行業整體估值低至9.17倍，而在10月末，該數據僅為8.88倍。

與之形成對比的是，房企的業績卻一片大好。

數據顯示，148家上市房企前三季度實現營收1.19萬億元，同比增長25.39%，實現凈利潤1219.58億元，同比增長30.46%。其中凈利潤同比增長的企業有134家，僅14家房企業績下滑。

今年來，上市房企的銷售數據也再創新高，超過30家房企發布前11月銷售業績，銷售額合計達4.48萬億元，同比上漲達33.2%。其中，11月單月銷售額高達4254.3億元。前11個月，銷售額破千億的企業多達14家，還有3家突破5000億元。

「資本市場在修復，即跌無可跌，若從反彈角度看，實際上地產股都可以享受第一波利好。唱衰樓市的聲音多和資金面有關，而非銷量，若是資金方面壓力大，那麼會降低拿地頻率，但若是資金規模大，預計房企還是會積極去拿地。」 12月13日，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對21世紀經濟報道記者指出。

利好消息頻現

相對於估值修復，關於「調控放鬆」的傳聞或許更能說明問題，否則很難解釋地產股的「脈沖式」行情。

比如10月下旬，不少自媒體曾爆出「國務院規定半年內必須放開樓市全部限購」的信息。10月22日、25日，申萬房地產指數分別大漲4.53%和2.20%。但隨後，人民網對此進行了辟謠。

不過，進入11月份，地產股仍呈現出節節攀升態勢。數據顯示，11月內，申萬房地產指數上漲了4.82%。

其背後，則是深圳、廣州等多地按揭利率出現松動，放款開始加速的消息不絕於耳。

中原地產(深圳)按揭部統計的深圳商業銀行房貸利率情況顯示，今年7月，民生銀行首套、二套房貸都在基準利率上浮20%；而進入10月下旬，二套房貸利率仍在上浮20%，但首套房貸利率已調整為上浮15%，下調5%。

同時，上述分析師對記者指出，目前地產行業融資環境也顯出好轉跡象。

銀河證券研究報告指出，中糧地產重組大悅城事項獲證監會無條件通過；中華企業發行的新增股份登記完畢，顯示出房企再融資或存在放開可能，也顯示出房企融資環境有繼續改善可能性。

目前，房企融資規模及成本都在下行，發行難度降低。11月房地產行業信用債平均利率水平為5.7%，環比下降0.6個百分點。

「實際上房地產所謂的降溫聲音，到了10月份就開始有點減少了。更重要的是各類融資獲得審批的概率不斷加大，企業公告也頻繁發出積極信號。類似銀行貸款利率下降或寬松，說明資金面還是相對有所改善的。總體說地產股回暖的態勢符合預期。」嚴躍進說道。

但嚴躍進也進一步指出：「從近期企業公告情況看，融資方面的公告較多，基本上都是獲得審批。但業績公告上，今年其實相對較保守，這和市場降溫影響有關。預計短期內房企還是會比較收斂，近期還談不上非常樂觀，但若後續持續融資，預計很多企業在業績發布上依然會比較高調。」

（文章來源：21世紀經濟報道）

『伍』 華僑城A股最高價格華僑城A為什麼股票價格低華僑城A一年漲停幾次

最近一段時間，國家對房價頻繁地進行調控，令很多投資者都開始頭疼，紛紛擔心頭天進場，第二天就被套。

所以今天學姐來聊聊這個問題，我們就用華僑城A來作為例子，來好好的分析一下。

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一、從公司角度來看

公司介紹：華僑城A最早成立於1997年，總部位於深圳，是華僑城集團旗下"旅遊及房地產"板塊的上市公司。

公司目前主營業務就是旅遊綜合、房地產和紙包裝業務，市場總市值為598億，在房地產行業處於上游水平。

近幾年來，華僑城A也在持續的發展文化旅遊新模式和構造房地產綜合業務體系，主要經營指標贏得進一步發展。

下面我們來具體分析一下華僑城A的幾個優勢。

亮點一：開發模式優勢

華僑城A的業務范疇包含了各個業務板塊，將酒店、住宅、文化旅遊景區、商業地產等產業進行了歸並，實現了在業務布局、產品功能、盈利等方面的緊密聯系，有明顯的協同效應和集群優勢。

這種開發模式，於資源獲取、規劃是有好處的，同時處理了長期收益不均衡和短期現金迴流等問題，抗風險能力可見一斑。

亮點二：平台優勢

華僑城A擁有華僑城集團這個靠山，和依託平台優勢，再附加特有的開發模式，對揮協同效應更容易發揮。

且公司執行的"旅遊+互聯網+金融"和"城鎮化+旅遊+文化"發展戰略，可以促進擴展發展空間、優化資產結構、增強盈利能力。

除去上面談論到的兩點，華僑城A還有不少內容值得分析，可是因為篇幅存在限制，學姐把它的關鍵內容安排在了下方的研報中，點擊一下就可以查閱：【深度研報】華僑城A點評，建議收藏！

二、從行業角度來看

房地產行業：即使國家頻繁調控房地產，但是一、二線城市（房地產）還是擁有投資空間，具備不錯的資產保值功能；

旅遊行業：具有極好的發展前景，根據國家旅遊局（2016年）數據報告，全年國內44億人次旅遊，國內旅遊總收入約為3.9萬億，行業態勢良好，

當下我國旅遊消費全部相加大約占據居民消費總額的10%，旅遊產業已經成為我國戰略性支柱產業，發展空間大。

然後，最近過去的幾年隨著宏觀經濟進入"新常態"，旅遊行業也呈現了新特性、新形勢，具體來看，旅遊文化演藝、互動娛樂等細分子行業迎來高速發展，這對旅遊行業來講又是一個喜訊。

總的來說，盡管房地產行業紛繁復雜，但是旅遊行業發展前景極好，有很大的成長空間。華僑城A已在旅遊行業奮鬥了多年，已經擁有了比較成熟的發展模式，在成長方面潛力非常大。

但在疫情影響之下，今年國內的旅遊行業遭受很大壓力，同時國外"與疫情並存"的狀態（國外旅遊行業也備受打擊），學姐建議大家再觀望一下。

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『陸』 陽光發展000671為什麼會漲停

陽光發展受讓全資子公司持有的匯友源房地產100%股權，公司受讓了陽光房地產持有的匯友源房地產100%的股權。本次股權轉讓完成後，陽光房地產不再持有匯友源房地產任何股權，陽光發展直接持有匯友源100%的股權。交易總價款人民幣21000萬元。
受此消息影響，陽光發展前2日均封住漲停，但今天高開後急速下挫，成交量放大，主力出貨明顯。

『柒』 000069華僑城A還能買嗎華僑城A漲停代表著什麼華僑城A股票價最貴多少

國家在最近這段時間頻繁地調控房價，讓很多投資者慌了神，擔心發生頭天進場，第二被套的事情。

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最近幾年，華僑城A持續向文化旅遊新模式以及構造房地產綜合業務體系這塊規模發展，主要經營指標實現了較大幅度的提升。

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華僑城A融合了各個業務板塊，將住宅、酒店、商業地產、文化旅遊景區等產業進行了組合，在業務布局、產品功能、盈利等方面有產生緊密聯系，協同效應和集群優勢也相當不錯。

這種開發模式，既有利於出現在資源的獲取、規劃，又處理了一些長期收益不均衡和短期現金迴流等問題，有很強的抗風險能力。

亮點二：平台優勢

華僑城A不僅有華僑城集團做靠山，還依託平台優勢，再通過不一樣的開發模式加持，更容易使協同效應發揮出來。

且公司實行的"互聯網+旅遊+金融"以及"城鎮化+文化+旅遊"發展戰略，可以積極拉動拓展發展空間、優化資產結構、增強盈利能力。

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二、從行業角度來看

房地產行業：雖然國家經常調控房地產，但是一、二線城市（房地產）目前仍有投資空間，其資產保值功能令人滿意；

旅遊行業：相當有發展前景，根據國家旅遊局（2016年）數據了解到，國內旅遊全年44億人次，國內旅遊總收入約為3.9萬億，行業態勢良好，

目前我國旅遊消費約占居民消費總額的10%，旅遊產業已經成為我國戰略性優勢產業，市場前景光明，

此外，這些年隨著宏觀經濟進入"新常態"，旅遊行業也出現了新特性、新走向，具體而言，旅遊文化演藝、互動娛樂等細分子行業預計會迎來強勁發展，這對旅遊行業來說實在是個好消息。

綜上所述，雖然房地產行業總是有很多復雜的情況，但是旅遊行業發展前景極好，有很大的成長空間。華僑城A已在旅遊行業奮鬥了多年，具備了特別成熟的發展模式，有很大的成長潛力。

不過因為疫情的存在，今年國內的旅遊行業遭受很大壓力，再加上國外「與疫情並存」的狀態（國外旅遊行業也備受打擊），學姐建議大家可以期待一波。

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『捌』 」集中供地「引發地產股大漲，集中供地是什麼

新年從住建部＂土地市場動態監測與監管系統＂發文，要求22個重點城市，按照住宅用地分類調控文件要求，實現＂三集中”，2021年發布住宅用地公告不能超過3次。這22個重點城市是北京、上海、廣州、深圳、南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫。

土地新政則讓土地端真正進入調控時代，保證土地供應穩定樓市預期，限購限貸限售則限制樓市投機和房價，嚴格貫徹房子是用來住的。