紹興五月樓市出現第一個漲停版

『壹』 股市中存在著漲停板這個定義，漲停板指什麼

在股市中有著漲停板這個名詞，那漲停板具體代表什麼含義呢？指的是什麼呢？

三、我國的漲停板制度

中國證券市場的漲停板制度是1996年12月13日發布的，從12月26日開始實施，也是為了保護投資者的利益，維護市場的穩定，進一步推動股票市場的規范化發展。自從漲停板制度建立以來，除了上市的第1天，所有的股票價格漲幅不能超過10%，如果超過了漲停板的限制就會視為無效股票。

『貳』 6月漲幅全國第一 洛陽給房價設立「漲停板」

由於房價漲幅全國第一，洛陽給房價設定了「漲停板」。
7月26日中午，洛陽市住房保障和房產管理局（以下簡稱洛陽市房管局）在回復網友提問時明確表示：「各房地產開發企業目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準價，在售房源價格原則上均不得高於該基準價。」
此前，洛陽市房管局給各房企開設有埠，只要符合要求，開發商可直接通過系統完成網簽。多名業內人士向小編確認：目前洛陽市已經暫停網簽，開發商埠暫時關閉。但對此，洛陽市房管局辦公室的回復是「不知道」。
據國家統計局最新數據，今年6月，洛陽新房價格環比上浮2.5%，居全國第一，定基指數也上浮至135.6，一路保持上漲態勢。今年上半年，洛陽的房價漲幅有5個月居於全國前5位。7月25日、26日，小編走訪了洛陽多個房產項目，探訪這座河南第二大城市的樓市真相。
土地樓面價半年漲逾五成
以洛陽新區洛龍區為例，小編走訪發現，這個背負洛陽官方「加速城市發展戰略重任」的區域，是目前洛陽房價最高之地。安居客數據顯示，洛龍區房價近年來一直呈現領漲全洛陽的態勢，每年都有著均價1000元左右的上漲。
「金科第一次在洛陽做項目，就是要打造標桿。我們拍地時就是「地王」，所以價格也相對高一些。」洛龍區金科·綠都天宸的銷售人員這樣解釋項目12000元/平方米的單價，而洛陽目前的新房成交均價是8400元/平方米左右。
今年初，金科以1121萬元/畝、13.2億元的總價，接近50%的溢價率奪得該項目地塊，成為今年洛陽首宗總價「地王」。值得一提的是，該地塊曾經在2018年10月以750萬元/畝的價格流拍，但3個月之後卻以每畝上浮371萬元的價格成交。
小編在走訪中獲悉，洛陽土地市場這一輪沖刺始於2018年8月，當月連續3天3宗「地王」令這個市場充滿無限想像。
具體來看，2018年8月1日，藍光旗下洛陽浩德安瀾置業有限公司經過126輪競拍，以924萬元/畝、8.07億元總價，以及145.74%的高溢價率，將洛龍區LYTD-2018-19地塊收入囊中，一舉成為洛陽單價「地王」。
然而「地王」寶座次日便易主。8月2日，洛陽本土開發商河南省中成房地產以930萬元/畝競得同樣位於洛龍區的LYTD-2018-21地塊，刷新了單價「地王」紀錄。
但同樣的一幕在8月3日再次上演。洛陽信德置業有限公司以1358萬元/畝拍得洛龍區LYTD-2018-24地塊，單價「地王」再度易主。
故事遠未結束。2019年5月22日，碧桂園擊敗華潤、金茂、保利、建業等一眾對手，經過約5小時382輪報價，以1401萬元/畝、總價14億元、溢價率134%競得洛龍區一宗地塊，樓面價7012元/平方米。由此，洛龍區乃至整個洛陽的單價「地王」紀錄繼續被刷新。而碧桂園這宗「地王」附近的項目，正是前文所述的金科·綠都天宸。
據Wind數據，洛陽的土地樓面價呈逐年上升趨勢，2019年6月達到了7005元/平方米，而今年1月，這一價格還是4506.55元/平方米，半年漲幅達55%。
「房住不炒」調控邏輯繼續
很多城市還在想著沖破限價，而洛陽卻已經開始給房價設定「漲停板」。
在此之前，開發商們對於房價上漲的預期，還來自2021年即將通車的洛陽地鐵1號線。在小編的走訪中，多個項目的銷售人員均以地鐵為營銷噱頭：「出門就是地鐵，您要是想買房就別再猶豫了。2016年傳出要修地鐵的消息後，很多項目的房價穩穩漲了一波，2021年地鐵修好之後這里的房價還會漲。」
除基礎設施外，從人口凈流入視角看，據洛陽市統計局數據，洛陽市一直處於人口凈流入狀態，且凈流入人口由2010年的17.5萬人增至2018年的21.9萬人，創歷史最高水平，這成了房價上漲的強勁推動力。
事實上，2017年5月，洛陽就曾出台限價政策——「原則上售價不能高於上個月的備案均價」。當時房價漲勢得到控制，隨後兩年間，雖然漲幅有所放緩，但房價整體依然穩中有升。
據安居客數據，洛陽今年1月房價均值是7738元/平方米，7月漲至8385元/平方米。但從全國范圍看，洛陽的房價大體處於中位水平。據國家統計局數據，今年6月洛陽房價定基指數是135.6，在全國70個大中城市中居於第35位。而根據諸葛找房發布的百城房價收入比榜單，洛陽處於100個城市中的第52位，也處於中游。
研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：「西安升級了郊區限購、洛陽強調了限價，而開封收回了放鬆限購的政策。這都說明，『房住不炒』的調控邏輯會繼續，房地產市場依然需要積極對房價進行降溫。一方面，房產調控政策不會因為三四線城市市場交易降溫而松動；另一方面，如果房價上漲過快，那麼政策收緊和管控力度還會強化。」
有樓盤拒絕公積金購房
值得注意的是，小編在走訪中發現，洛陽部分新盤拒絕購房者使用公積金貸款。
早在2017年12月，住建部等四部門就已明確要求，房企在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示。
但是，金科·綠都天宸和中梁壹號院的銷售人員都避談公積金話題，小編主動問及之後，他們才支支吾吾地表示：「抱歉在這里購房不能使用公積金，但我們可以協助您辦理商業貸款，並且大部分洛陽的新盤都不能使用公積金。」而藍光鈺瀧府的說法則是「公積金、商業貸二者擇一」。
對於不能使用公積金，他們給出的解釋是「地塊在銀行做了抵押，所以不能使用公積金貸款購房」。
業內人士則解釋：「公積金貸款因為審批程序太多而造成開發商回款較慢，不使用公積金是開發商比較本能的做法。而土地被抵押，是因為塊地和樓盤已經被抵押給了銀行，如果後續樓盤出現爛尾銀行可以接手，公積金管理中心不放貸也是為了避免重復抵押，規避風險。」
洛陽市公積金管理中心工作人員表示：「通常不能使用公積金購房有兩種情況，一是五證不齊全，二是土地進行了抵押。」但該工作人員同時表示：「不過，開發商已經抵押的土地通過擔保機構，聯系信貸科走相關程序，使用公積金購房也不是不可能。」

『叄』 漲停板！穩樓市再發積極信號，對A股會有哪些影響

熱門城市的房地產市場更加靈活：隨著黃金九銀十旺季的大量供應，一級和二級熱門城市的交易有望顯著恢復。

大多數三四線城市的房地產市場仍然面臨著工業化帶來的巨大壓力。該政策發出了一個積極的信號，預計將進一步加強“城市政策”，這將有助於穩定房地產買家的預期，恢復房地產買家信心。政策將有效，市場有望企穩。基礎支撐強勁的熱門城市的房地產市場預計將引領市場企穩，推動關鍵地區三線和四線城市的房地市場完成下陷。這種購房方式可以降低購房的經濟性，減輕購房的壓力，保障自己的生活。

許多地方當局依賴土地政策。然而，由於許多開發商破產，政府的大部分土地被忽視，這也將影響政府的稅收收入，形成惡性循環。

『肆』 底部第一個漲停封不住

底部第一個漲停封不住就是股價上漲到一個漲停板的價格後，因為買盤方面的持續力量比較的小，相反賣盤的力量比較的大，所以漲停板後股價又掉下來了。
首先，如果股票處在底部階段沖擊漲停卻沒有封住，一種可能是市場上的買盤力量不足，無法在做大量的承接，所以承受不了拋壓產生了出現了回調。還有一種可能是這只股票的主力籌碼還不夠多，想要在拉升之前收集更多的籌碼，同時讓底部股票進行做波段，釋放那些持有不堅定的散戶出局。一方面是因為主力和機構的資金介入，另一方面可以通過開板回落打壓散戶的信心，讓散戶落荒而逃，從而洗去散戶，獲得更多的籌碼。
其次，如果股票處在日線級別拉升階段，漲停之後出現開板就說明，這只股票的主力想要洗盤，想要把前面的一批散戶換出去;因為前一批的散戶已經是獲利的，一定要想辦法把這些前一批散戶洗出去，漲停板打開給予他們有點利潤空間，釋放出去，為了就是後期拉升減倉拋壓;出現這個情況換一批散戶是最大目的。
最後，要是股票處在高位時候，股票出現漲停板後開板的情況，就要引起高度重視了，主力很有可能是想在高位出貨，讓散戶或者游資來做承接。也有可能是有些是超大資金產生分歧砸開的，有些主力是故意打開板再做一次洗盤。
我們要明白的是，股票漲停後開板當股票所處的位置不同，說明的問題不同，有些是為吸籌，有些是為洗盤，有些是為出貨，散戶是很難摸清主力的真正目的。

『伍』 第一個漲停之後10天內跌破漲停價格再次超過漲停語言公式

按照你距離的兩只股票,你上面描述的條件都不符合,
第一支股票300390 18號是漲停了,19好也是漲停啊,過一段時間向前找離現在最近的一次漲停不是18號而是19號.
第二隻股票600410也是同樣問題,19號是出現了漲停,再25號時也是漲停啊,之後回落的啊,這樣向前推離現在的第一次漲停不是19號的是25號啊.

所以按照這兩個股票編寫程序的話,就是第一次出現漲停後又出現第二次漲停後再回落,回落跌破第一次漲停收盤價後又反彈超過,第一次漲停收盤價,整個過程在10天內.
這樣的描述能把你截圖的股票選出來.

ZT:=C/REF(C,1)>1.097 AND C=H;
X:=BARSLAST(ZT);
X0:=REF(X,X+1)+X+1;
XG:CROSS(C,REF(C,X0)) AND RANGE(X0,4,10);

『陸』 浙江紹興樓市調控再升級：首推「網格控價」，限售年限升至3年

6月3日，浙江省紹興市發布《關於進一步促進紹興市房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱「通知」）。通知明確了限購、限售等政策，並且在全國首次提出「網格控價法」，即在各區域內科學叢殲此劃分網格，合理設定商品住房的網格控價。

「近期，紹興房地產市場熱度回升，尤其下屬縣市樓市回溫明顯。在此背景下，紹興市政府積極加碼調控，『以網格控房價、完善房價地價聯動機制、限購、提高限售年限』，這些舉措進一步壓實房地產市場平穩健康發展城市主體責任，引導市場預期的穩定，促進紹興房地產市場平穩健康發展。」中指研究院浙江分院常務副總高院生點評稱。滲迅

紹興在全國首推「網格控價法」

根據通知，紹興市區（越城區、柯橋區、上虞區）商品住房價格實施網格化管控，各區根據區域實際，科學劃分網格，合理設定網格控價。網格劃分及控價原則上每年調整一次。

「紹興此次創新性地提出了網格化管控房價的導向。這是一城一策思路的細化版本，有助於更精準調控區域市場的房價，真正穩定土地市場和房屋買賣市場。」嚴躍進點評稱。

「這是控房價更側重精準度的體現」，58安居客房產研究院分院長張波指出，「紹興採用網格化的管理方式對越城區、柯橋區、上虞區進行精準化房價調控，網路劃分的方式可能更精準考慮到不同板塊、區域特點、房源品質等多種差異性，房價的限定標准會有所差異，也會更貼近市場的實際。」

在實施「網格控價法」的基礎上，紹興還進一步完善房價地價聯動機制。在既有住宅用地「限地價、競配建「出讓方式的基礎上，同時，以地塊所屬網格控價為依據，合理設定住宅用地出讓最高限價。同時，住宅用地出讓增設高品質要求，將建設高品質要求等約定納入出讓公告。

「房價和地價之間的聯動性很強，紹興政策不但會對新房價格進行限定，同時還提出了『定品質』的要求，這一點在以往調控中不多見，但如何更好來督促『品質』值得關注。」張波稱。

此外，紹興還明確了限購政策和限售政策。通知提出，對在市區已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停出售改腔新建商品住房；在市區購買的住房，包括新房和二手房須取得不動產證3年後方可轉讓。

「需要注意的是，這個政策條款也說明，外地戶籍居民在沒有社保繳納情況下，依然是允許認購一套的，同時二手房不限購，這也要求後續要防範二手房等領域出現炒作現象。而限售政策則提及了3年限售期，有助於抑制短線炒作等沖動。」嚴躍進分析稱。

樓市升溫引發調控「加碼」

紹興市地處長三角南翼，處於杭州、寧波之間，地理位置頗為優越。此次，紹興出台樓市調控政策的背後，反映出紹興房價的快速上揚。

根據數據，從2016年開始，紹興新房均價破萬，隨後5年一直上揚，於2020年新房均價站上2萬元/平方米的高點，截至2021年6月3日，紹興新房均價已經達到25434萬元/平方米。

今年以來，紹興房價上漲速度加快，從月度統計數據來看，今年1月，紹興新房均價首次突破了2.5萬元/平方米的高位，達到25355元/平方米，剛剛過去的5月，紹興新房均價達到26013元/平方米。這就意味著紹興作為浙江省三線城市，其房價已經超過不少中西部省會城市，如鄭州和西安的新房均價水平。

二手房方面，根據安居客線上二手房的掛牌數據來看，截至6月3日，紹興二手房均價為18562元/平方米，較5月份上漲0.09%，比去年同期上漲14.47%。

不僅僅是紹興市區房價在上揚，紹興下轄的縣城房價也一路高攀。以諸暨為例，安居客數據顯示，其新房均價已經接近1.5萬元/平方米。

作為「藏富於民」的浙江省，紹興也是典型的富庶城市，2020年，紹興GDP總量超石家莊66億元，全國城市排位從第37位提升至第36位。

隨著房企對長三角樓市的看好，不少盤踞長三角的房企選擇下沉布局，紹興也成為房企拿地的熱門之地。今年以來，紹興土地市場走熱，不少新出讓地塊都刷新了區域的最高地價紀錄。例如，今年3月，紹興城東則水牌一宗低密宅地出讓，半小時封頂31.11億元，最終祥生以31.11億 19000平方米人才房配建奪得該地塊，樓面價高達27818元/平方米。

由於土地市場過熱，紹興在5月已經出台了房地產調控措施，其中包括加大住宅用地供應、試行公證搖號公開銷售、提高預售許可門檻、健全房地聯動機制等。而在5月調控政策的基礎上，此次紹興出台的政策力度更大，也更加精準化。

「以網格控房價、完善房價地價聯動機制、限購、提高限售年限，這些『組合拳』都將進一步促進紹興房地產市場平穩健康發展。」高院生如是稱。

『柒』 紹興樓市新政：熱門樓盤公證搖號，新受讓項目提高預售條件

試行搖號、提高預售條件，浙江紹興再次出台房地產調控新政。
5月8日，浙江省紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室印發《關於進一步促進紹興市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》），明確試行公證搖號公開銷售、提高預售許可條件以及建立健全房地聯動機制等措施。
對於此次新政出台的源閉目的，紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室解讀指出，本《通知》主要是為了進一步落實房地產市場調控城市主體責任，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，落實「穩地價、穩房價、穩預期」目標，促進紹興市房地產市場平穩健康發展。
《通知》提到試行公證搖號公開銷售。採用「限房價、限地價」方式出讓的住宅用地項目，意向購房數與可售房源數比值過大的樓盤，實行公證搖號公開銷售；對市區范圍內部分供需緊張區域的熱門樓盤，試行公證搖號公開銷售，在試點基礎上適時在市區范圍內推廣。
據悉，目前紹興上虞區已開展試點。涉及公證搖號的相關指導意見將由紹興市住房和城鄉建設局（紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室）另行發文，各區根據實際情況制定相應操作細則，進一步明確具體搖號方案、人才和無房居民家庭認定標准、熱門樓盤認定標准等。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，搖號項喊戚目主要圍繞限價盤和熱銷盤。從政策創新看，「買到即是賺到」的項目面臨了搖號的政策，這是後續全國其他城市值得推廣的。換而言之，「限價 搖號」、「搖號 限售」等政策組合打法需要推進，這對於落實各類政策有效性是有積極作用的。
同時，為進一步加強商品房預售管理，鄭裂陵維護購房者合法權益，防範房地產市場風險，確保《關於加快推進綠色建築和新型建築工業化發展的實施意見》中有關實體交付樣板房有關規定有效落地，《通知》明確提高預售許可條件。全市范圍內2021年5月1日以後新受讓的住宅用地項目，房地產開發企業申請商品住房預售許可時，6層及以下建築工程形象進度須達到地上主體結構的二分之一以上；7-11（含）層建築工程形象進度須達到地上主體結構的三分之一以上；11層以上建築工程形象進度須達到地上主體結構的四分之一以上。
此外，《通知》提到，切實加大住宅用地供應。嚴格凈地出讓，加大「做地」考核力度，確保年度住宅用地供應量不少於前三年的平均供應量，進一步優化供應結構，重點加大供需緊張、熱點區域住宅用地的供應量，對保障性租賃住房用地，實行應保盡保。每季度初在自然資源和規劃部門門戶網站向社會公布季度住宅用地供應計劃及地塊開竣工等信息，穩定社會預期。
紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室解讀指出，嚴格凈地出讓，確保房地產企業拿地後可馬上開發建設，防止出現由於凈地不凈引起土地出讓糾紛，造成土地閑置。通過加大「做地」考核，強化規劃引導，做到權屬清晰，場地平整，基礎設施配套完善，實現「土地等市場」，為政府強化土地調控創造條件。從加大住宅用地供應量、優化供應結構、公布季度住宅用地供應計劃及地塊開竣工信息等方面著手，進一步緩解供需矛盾，強化信息公開，遏制購房難現象，穩定社會預期。同時，實行保障性租賃住房用地應保盡保，貫徹落實「住有所居」理念。
《通知》還指出，建立健全房地聯動機制。在現行住宅用地「限地價、競配建」的基礎上，在熱點區域開展住宅用地「限房價、限地價、定品質、競配建」試點，將住房銷售價格和建設品質要求等約定要素納入出讓公告，適時在全市范圍內推行。進一步細化、優化商品住宅價格備案管理。切實推動「穩地價、穩房價、穩預期」工作目標落實及住房品質提升。
在加強房地產市場秩序整治方面，全市范圍內集中開展房地產市場專項整治行動，重點打擊捂盤惜售、價外加價、捆綁銷售、違規收取傭金等擾亂市場秩序違法違規行為。加強房地產金融領域監管，規范發放住房按揭貸款，嚴格審查購房首付資金來源，從嚴查處消費貸、經營貸等信貸資金違規購房。
在此次出台新政前，紹興於今年4月就曾加碼樓市調控。紹興市住房和城鄉建設局官網信息顯示，紹興市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室於4月9日發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，進一步加強房地產市場調控。《通知》主要有四個方面，包括嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場；嚴厲打擊房地產企業違法違規行為；嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為以及嚴格規范房地產市場信息發布。
試行搖號、提高預售條件背後或與紹興新房價格漲幅排名靠前有關。按照中國指數研究院發布的《2021年4月百城新建住宅價格指數》，今年4月紹興新建住宅價格環比漲幅0.97%，排名百城第四；樣本平均價格15985元/平方米；二手房環比下降0.04%，樣本平均價格17275元/平方米。

『捌』 一隻股票三天兩頭出一個漲停板,這個股票在幹嘛

如果一隻股票收到漲停板但封不牢，說明在漲停位反復打開，而且成交比較大，因為一隻股票出現漲停的時候，一般會有大量的買單排除在買位的位置封住漲停，漲停被打開，說明有大量的賣單以漲停價成交，才造成「炸板」發生，一般情況而言，出現炸板並不是好事情，一方面意味著在漲停價位可能大主力已經賣掉，另一方面漲停價買入的交易者將出現浮虧，成為次日後新的潛在拋壓。

分三種情況來說說：

第一種，漲停一字板，對於漲停一字板的股票，一般是投資者非常看好，會踴躍地以漲停價掛單，當然也可能是主力利用資金優勢競價拉抬，股價出現一字板漲停一般有兩種原因：1.公司突發利好，在利好的驅動下，股價直接以漲停價開盤;2.股票前幾個交易日出現連續拉升漲停，之後出現加速一字板漲停開盤。

對於一字板漲停開板的股票，如果出現了打開漲停的情況，要非常小心，這一般意味著以漲停價開盤誘使大量散戶跟風掛單後，大資金在漲停價出逃，特別是本身市場已經提前反應利好的股票，很容易漲停價開盤，然後封不住漲之後高開低走大幅下跌。

第二種，開盤快速封板，開盤就快速封漲停的股票，一般較為強勢，封板時間越早，就越為強勢。有很多股票，在開盤幾分鍾後迅速封漲漲停板，然後當天就再沒打開過。比如大盤在中途出現大跳水，有些拉起來沒漲停的股就會跟著大盤大跳水，而很多封板的股則可以維持全天封板。

當然，我們既然探討的是封板不牢，主要還是看炸板情況。如果開盤就快速封板的股票，出現了開板的情況，需要看開板的原因。如果大盤波動不大，而封板的個股出現反復開板，且成交量明顯放大，那要特別小心漲停板出貨。而如果是大盤殺跌跳水帶來的短暫開板，則問題不大。

第三種，尾盤迅速封板，對於尾盤迅速封漲停的個股，一定要特別小心。老股民一般都知道一個經驗：尾盤拉升沒好事。一隻股票如果全天表現不溫不火，在尾盤最後幾分鍾突然拉升，一般情況沒有好事情，很多這樣的股第二天都會低開殺跌。

這是因為股票全天一般，並沒有明顯的買入動作，尾盤只是利用時間因素，動用少量資金拉高股價，目的只是為把股價拉高好繼續出貨，尾盤拉至漲停也是如此，除非在大資金提前知道了股票的內幕大舉掃貨，否則尾盤迅速拉升至漲停板，還反復炸板，一般還是為了次日出貨。