國家怎樣控制上市公司去炒房

Ⅰ 「最大炒房團」浮出水面，他們究竟是誰是如何控制房價的

要知道炒房團是怎樣炒房的，首先得知道為什麼是炒房團。炒房團，是在全國房地產市場上進行投資的購房者組成的團隊。它具有民間性、盈利性、自主性的特徵。也就是說，他們炒房是為了獲得利益。

第六，當我們接手了房子，我們最不願意看到的是房子降價，所以在一個城市，房價很難降下來，除非發生金融危機等一系列不可抗拒因素。

第七，有些地方爛尾樓很多，房價跟不上，可能是因為他們對地方房地產規劃的推進估計錯誤，也有可能是人口跟不上，或者大的項目推進受阻，此時炒房團也沒辦法。

Ⅱ 央企炒房，利潤何在中央何從管

央企炒房，利潤何在？

首先，這很明顯，是炒房和央企之間的勢力競爭。土地的賣家是地方政府，而競價的從民營，地方地產央企到國家綜合央企。誰出價高，就當然對地方政府有利。而大型綜合國企（如方興地產，中國兵器集團）財大氣粗，互相又存在「勢力競爭」的關系。所以，做地王能彰顯他們的地位，顯示他們的財力。因此，他們也不過多會考慮利潤的因素——錢都在國家的手裡，只是搬個家罷了，而後就要榨人民的米了。。。~(>_<)~~~~

房價高的主要機制在於，央企無畏地競價，必將造成樓盤的開盤價格預期的升高，由於「炒房者」預期房價猛漲的心理，需求必然有所上升——買漲不買跌嗎——隨即使周圍房產商抬高價格，個人賣方者也見機行事，漲價，消費者也盲目跟風，希望能以較低價格買入「高價房產」。所以，基本上來講。對未來房價上漲的心理預期在房價哄抬作用中起到的效果很大。

中央何從管？
在榨米的同時，房價的高有一些好處——雖然泡沫劇增，但資產價格也上升的很快，能更好地保護國內的資產，不至於太多的資產以低於實際價值的價格流入西方國家。所以，對央企炒房的管制——中央已經下達文件，使非房產的央企退出房產市場（但估計不可能完全撤離），這樣能夠穩定房價（使其不至於漲得太猛），再者，中央必然要控制價格，不能下跌——因為「下跌的心理預期」是超級可怕的，個人的反應或許有時比房產商快，跌價就像「動~車~追~尾」，剎不住的，消費者持續觀望（因為一直在跌），樓市更加萎靡，信貸違約率必然升高，對經濟的影響是何等之大呀。。。所以中央要管漲價！！控制炒房和游資的流入。

一些數據：
時間 央企名稱 價格
2010.03.15 兵裝集團、中國煙草等3央企 143.5億
2009.09.10 央企中海地產 70億元
2009.10.20 央企保利地產 17.9億
2009.06.30 央企中化方興 40.6億

Ⅲ 投機炒房行為被北京有關部門嚴令禁止，為何要打擊這種行為

炒房是伴隨著房地產業發展而產生的投資行為。由於政策影響，房市攀升，一些人借機囤積房源，利用各種媒體宣傳慫恿大家買房，增大供應，進一步提升房價，轉手獲利，這一類特殊投資行為被稱為炒房。炒房是市場經濟發展到一定時期的產物，它不能套用任何一種法律上已知的定義進行界定。看現房房價漲價快買入，然後賣高價賣出以賺取差價，和炒股投機行為差不多，炒房也就是一種房地產的投機行為。由於此種行為過多，會導混淆房屋的真實購買需求，造成房價價格上漲太快，從而使自住用戶和有長期投資需求由於房價上漲過快而放棄購買。