三季度8成上市公司拋售房產

❶ 上市公司為何集中拋售房產

上市公司為何集中拋售房產

上市公司為啥突然集中拋售房產呢？市場所擔心的問題是，一旦賣完了房產，這些上市公司還能售賣什麼資產來提振業績呢？

❷ 綠地控股第三季度年報

最近房地產行業指數震盪很大，最近房地產行業指數震盪很大，這樣的背景後的事實是依然有不少房地產公司申請上市。對於想要買房地產股票的朋友來說，在眾多的上市的房地產公司情況下，好的房地產股究竟要如何去挑選？接下來就給大家介紹一下國內房地產行業中十強之一的公司--綠地控股！在開始分析綠地控股股票前，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表

一、從公司角度看

公司介紹：綠地控股是一家大型地產企業集團，創辦於1992年，且公司總部建在上海，公司在A股整體上市，而且有控股香港上市公司。到今年是成立的第29年，目前已在全球范圍內形成了"以房地產、基建為主業，消費、金融、健康、科創等產業協同發展"的多元經營格局，發展業務遍及全球五大洲五十多個國家，連續十年入圍《財富》全球企業500強。說完了綠地控股的公司基本情況之後，接下來我們來分析一下綠地控股公司有什麼優點，我們投資的話劃不劃算？

亮點一：公司參股銀行

公司曾經給上海農村商業銀行投資2億元，據有該銀行總股本4%股權。向錦州銀行投資3.75億元，持有該銀行總股本3.84%股權。綠地控股參股銀行後，在提升公司的造血功能這件事上有非常好的效果。銀行作為收益比較高的行業之一，參股銀行能夠得到較為穩定的投資回報。其次而言，可以"就地取材"，增加融資渠道 ，可以就此支持加快公司拿地擴張。

亮點二：公司整體營業收入有望進一步增長

第一，公司預收賬款連續4年的增長率均為正，2021年錄得預收賬款4337.4億元，環比增長2.9%，受益於項目的有序竣工，營業收入規模持續擴大，

第二，公司多元化產業發展迅速，大基建後，營業收入規模也實現了迅速增長。公司的金融、消費綜合產業不斷改進，持續提升公司發展能力。

亮點三：大消費業務不斷突破，貿易港加速布局

公司目前在不斷吸引消費者，"綠地全球商品貿易港"已經覆蓋在西安、天津、哈爾濱、濟南、海口、貴陽、成都、昆明等10餘個城市，並實現了45億元營收。公司國際貿易業務累計佔了27億元人民幣，貿易金額不斷創新高。

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二、從行業角度看

盡管國家出台了政策進行引導"房子是用來住的，不是用來炒的"，可房地產能進行進一步調控的空間限制非常大，現下房地產行業的趨勢並無太大變化，仍舊以穩為主。同時，十九大提出"加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度"的要求，這就意味著推進住房制度改革和長效機制建設在未來更進一步，想必會使房地產行業的發展受到積極且深遠的影響。

總而言之，綠地控股長遠來看是一家業績穩定增長的公司，值得信賴！但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道綠地控股股票未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下綠地控股股票估值是高估還是低估：【免費】測一測綠地控股股票現在是高估還是低估？

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❸ 大型央企或國企為什麼頻頻拋售房地產資產

什麼信號？大型央企或國企頻頻拋售房地產資產！

今年以來，房企股權轉讓頻現，涉及項目大多處於虧損或高負債狀態。據觀察，在11月出售的15個地產項目中，有10個處於高負債或虧損狀態。如華僑城轉讓的豐台地王項目，截至10月末，項目公司資產總計95.56億元，負債則高達98.32億元；首創置業出售100%股權的四川首創遠大公司2017年前三季度凈利潤虧損6560萬元，截至2017年9月30日的總資產5.77億元，總負債則為5.79億元。

克而瑞房地產研究中心分析師表示，隨著房地產領域宏觀調控的不斷深入，市場成交持續降溫，房企回款難度加大。加之融資政策一直從緊，使得房企的資金來源受到影響，房企減負減壓需求大增，大部分主流房地產企業開始主動降低負債率，股權融資需求明顯增加。年底沖刺業績也是一個重要原因。此外，從企業戰略層面來看，房企出售一些不符合企業戰略發展或不在企業戰略覆蓋城市的資產，可以達到調整業務結構及布局的目的。

❹ 上市公司出售資產是利空還是利好

利好還是利空還是要具體問題，具體分析。如果增發是為了某個有發展前途的項目，那應該是利好。如果只是為了補充現金流，那應該算是利空。

如果有的公司是為了籌集資金實現更好的發展，因為公司可有一個好的項目，但是至今可能不夠，這樣會轉讓公司的權益來籌集資金。目的是為了讓項目盡快上馬。然後更好地發展這樣的對公司應該是利好。

(4)三季度8成上市公司拋售房產擴展閱讀

上市公司實施重大購買、出售、置換資產，應當符合以下要求：

（一）實施本次交易後，公司具備股票上市條件；

（二）實施本次交易後，公司具有持續經營能力；

（三）本次交易涉及的資產產權清晰，不存在債權債務糾紛的情況；

（四）不存在明顯損害上市公司和全體股東利益的其他情形。

❺ 關於上市公司每季度每股凈資產變動的問題

你的分析基本是正確的，也就是說，上一季度凈資產加這一季度的每股收益就是這一季度的凈資產。可能會有略微的差別。這差別可能主要是由於計算每股凈資產與每股收益時，所用的分母不同造成的，即一個是加權平均普通股股數，還有一個是期末總數。到年末時，這樣算可能有問題。正如你所說，年末時涉及到分紅等。

❻ 上市公司三季報是前三季度還是第三季度的

你好，季報是指每三個月結束後的經營情況報表，三季報是指上市公司1月到9月的經營情況報表，即三季報是前三季度的經營情況總和的報表，而不單獨是第三季度的經營情況報表。
除此之外，年報是指當年結束後全年的經營情況報表；中報是指半年結束後的經營情況報表；上市公司必須披露定期報告，它包括年度報告、中期報告、第一季報、第三季報。根據中國證監會《上市公司信息披露管理辦法》的規定，上市公司年報的披露時間為每個會計年度結束之日起4個月內，即一至四月份，中期報告由上市公司在半年度結束後兩個月內完成，即七、八月份，季報由上市公司在會計年度前三個月、九個月結束後的三十日內編制完成，即第一季報在四月份，第三季報在十月份。
風險揭示：本信息部分根據網路整理，不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

❼ 上市公司頻繁甩賣名下房產是怎麼回事

人民網北京5月25日電（盧志坤） 今年來多家上市公司出售名下房產的交易幫助外界得以窺見企業究竟在多大程度上介入了房地產市場。由於不同企業對房產類資產的列賬方式不同，企業持有的房產數量向來難以估算。

據人民網記者不完全統計，僅今年披露出售名下房產的上市公司就有十餘家，出售的房產數量從1套到30多套不等。而出售的理由，則多為盤活現有資產、優化資產結構、回籠資金等。

盡管難以准確計算企業持有的房產數量在規模龐大的房地產市場的佔比有多少，以及其對市場的影響程度有多大，但有學者認為，非房地產和建築類企業對房地產的投機性投資是助長中國房地產泡沫的重要因素之一。自2015年開始的新一輪房價暴漲引發了監管層的擔憂，中央在去年底強調「房子是用來住的，不是用來炒的」，並採取多種措施給市場降溫。