❶ 經濟補償金置換土地股份新企業能解聘我們嗎現在企業破產清算我們能拿到什麼利益
土地股份新企業安排就業的，即是占股份的出資人，也是企業員工。現在企業破產清算，享有的權益有：1、以土地補償金入股的出資額占注冊資本1/10以上的，可以向人民法院申請重整；2、作為員工，可優先清償所拖欠的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用。董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
《中華人民共和國企業破產法》第七十條債務人或者債權人可以依照本法規定，直接向人民法院申請對債務人進行重整。債權人申請對債務人進行破產清算的，在人民法院受理破產申請後、宣告債務人破產前，債務人或者出資額占債務人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請重整。
第一百一十三條破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；（三）普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
❷ 土地補償款是否屬於集體收益
土地補償款
土地補償款指因國家徵用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。其實質是對土地收益的補償。土地收益是農業集體經濟組織通過佔有、經營土地而獲得的經濟利益。國家徵收集體所有的土地時，必須對農業集體經濟組織失去土地後所損失的土地收益給予補償。土地補償費是征地費的主要部分。國家建設徵收土地，由用地單位支付土地補償款。土地補償款的標准為：一是徵收耕地的補償款，為該耕地被徵收前3年平均年產值的6至10倍。二是徵收其他土地的補償款標准由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的補償款標准規定。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。對此，憲法第十條第三、四款規定：「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。」其次，建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。這是土地管理法第四十四條的規定。可見，開發商徵收你村的土地(含耕地)，必須先辦理農用地轉用審批手續。第三，徵收集體所有的土地，應當依法足額補償。對此，物權法第四十二條第二款規定：「徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。」如果你家沒有獲得依法足額的補償，可以通過協商或者訴訟途徑解決。
❸ 請問，企業收到的土地收儲補償金如何做會計處理
1、ST南化的土地因為尚未交付，交易尚未完成，土地收儲補償金暫計入專項應付款，6.52億元應該在專項應付款體現了。
2、土地收儲補償金實際是向政府出售土地收取的價款，即使交易已完成，也不會全額計入營業外收入，而是按土地收儲補償金減去原賬面價值的金額計入。如果土地補償金低於原土地賬面價值還有可能形成營業外支出，當然在土地不斷升值的背景下，這種情況比較少見而已。
❹ 收到的政府土地補償金該如何入賬
收到補償金的話可以記入「營業外收入」科目里，分錄如下：
借：銀行存款
貸：營業外收入
營業外收入是指企業確認與企業生產經營活動沒有直接關系的各種收入。
營業外收入主要包括：非流動資產處置利得、非貨幣性資產交換利得、出售無形資產收益、債務重組利得、企業合並損益、盤盈利得、因債權人原因確實無法支付的應付款項、政府補助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。
❺ 收到土地補償後何時確認收入
《企業會計准則第14號——收入》應用指南規定，企業處置固定資產、無形資產等活動，不是企業為完成其經營目標所從事的經常性活動，也不屬於與經常性活動相關的活動，由此產生的經濟利益的總流入不構成收入，應當確認為營業外收入。
《企業會計准則——應用指南》會計科目和主要賬務處理規定，收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記「固定資產清理」科目。
處置無形資產，應按實際收到的金額等，借記「銀行存款」等科目；按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目；按應支付的相關稅費及其他費用，貸記「應交稅費」、「銀行存款」等科目；按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目或借記「營業外支出——處置非流動資產損失」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。
依據上述規定，企業處置固定資產、無形資產，原則上應按實際收到出售資產的價款時確認收入的實現
❻ 土地補償金怎麼分配
土地徵收補償分配是：土地補償費歸集體所有，分配至本集體經濟組織的所有成員；安置補助費歸土地承包人所有，分配至承包期內失地的土地承包人；青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有，由集體召開村民會議討論分配。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
❼ 國有企業資金，如何進入土地征拆補償
拆遷想必大家都有所了解，小到農村房屋拆遷，大到國有企業拆遷，不論是哪一種大家都非常關注拆遷補償款問題，前段時間有網友向小編咨詢國有企業拆遷補償問題，，下面小編告訴你在國有企業拆遷中的標準是什麼?范圍包括哪些?
一、國有企業拆遷補償種類
(一)土地、房屋價值補償
土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要有土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低於住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫佔地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。
在拆遷的過程中，拆遷方所委託的評估公司往往將土地區位補償價和房屋重置成新價合並計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。
(二)裝修附屬物補償
關於裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標准進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。
(三)停產停業損失補償
停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因徵收房屋造成停產停業損失的應進行補償的規定，提出了補償應根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。因各地對停產停業計算的標准不一致，各個企業的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產停業損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應當值得企業重點關注。
(四)搬遷費用、搬遷損失
企業在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業拆遷，這部分的搬遷損失要委託專門的資產評估機構進行評估。
(五)各項拆遷獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數額主要由具體的項目實施意見來決定。
(六)職工安置費
涉及到集體企業或國有企業還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現。
二、企業取得拆遷補償的辦法
(一)法律對於企業拆遷賠償的相關規定
實踐中企業拆遷的賠償是混亂的，是標准不一的，是信息不對稱的。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》等相關法律，沒有對於企業拆遷賠償的特別規定，或許立法者更注重的是居民拆遷的補償，這涉及到社會的穩定，但其實，企業拆遷面臨的矛盾也很尖銳，不僅僅是被拆遷企業與拆遷人的矛盾，還包括被拆遷企業與土地或房屋所有人的矛盾，希望立法者能夠對此予以重視。
(二)實踐中對於企業拆遷賠償的相關操作
實踐中對於企業拆遷賠償通常有兩個部分，一部分是評估報告所列的損失，一部分是合情合理的協商賠償。關於評估報告，通常會遇到幾個問題，第一，評估范圍是哪些，是否存在漏評;第二，評估標准如何確定，是否存在偏低;第三，無形資產是否可以列入評估等等。關於協商賠償的數額，跟很多因素有關，企業的規模、拆遷項目性質、談判的力度等等。
(三)不同企業面臨的不同情況有不同的處理方案
1、經營房屋性質。有些企業是租賃辦公用房，有的企業是自有產權辦公用房，而有的企業的廠房是違章搭建的，這樣，不同的情況可能面臨不同的法律風險和不同的法律方案選擇。
2、租賃合同剩餘期限。有的企業租賃合同十多年，有的企業租賃合同馬上到期，有的企業租賃合同已經超期，這樣，不容的情況可能有不同的處理方案。
3、企業拆遷後無法彌補的損失。比如一些特別許可證、無形資產、人員解聘等等無法評估的損失。
4、歷史遺留的一些問題。比如由於歷史問題及當時法律的不完善而導致的無證建築，
廠房內員工的安置等問題，是參照有關法律相關規定給予解決的，必須通過談判協商解決。
以上就是小編整理的關於國有企業拆遷補償的有關內容，希望對大家有所幫助。雖然法律中對企業的拆遷補償規定看似很簡單，但是在現實中國有企業拆遷遠遠比這要復雜的多，由此，不論是企業還是員工在拆遷之前都要做到未雨綢繆，全方位做好准備。
❽ 以土地補償款作為對房地產開發企業的投資而分得一定利潤的做法稅務機關認可嗎
稅務機關不存在是否認可問題，你所提出的問題的關鍵是如何繳稅問題，是按照債權投資納稅，還是按照股權投資納稅，這取決於投資協議以及被投資房地產企業的組織形式
❾ 上市公司拆遷補償算凈利潤嗎，在財務報表怎樣體現。謝謝
不管什麼公司 拆遷補償當然要算做收入，在財務報表中體現在營業外收入。