二手房經紀業務新三板

㈠ 二手房中介業務范圍都有哪些

買賣！租賃！在這兩個大方向下有很多其他業務范圍！你具體想問什麼的？

㈡ 誰能給我講講二手房中介的業務范圍，最好是超詳細的，不要講大道理

你想知道，我不如給你本書，二手中介的業務范圍基本上是啥都做~就是由得到資信然後到推銷，推銷後的服務如車房過戶，銀行安揭，融資，策劃，市場營銷、推廣、組織等。具體看該公司的業務構成經營范圍。但一般來說二手中介就是做，市場調查→取得資源→推銷→簽定合同→給買方做按揭手續→給買賣雙方交稅→過戶→取得報酬。夠簡單了吧

㈢ 做二手房經紀人需要學習的專業知識有哪些

專業知識方面：

由於不同類型房地產商品有著各自的特定使用對象和流通渠道。因此房地產經紀人必須掌握一定的房地產專業知識，主要包括：房地產經紀知識、城市規劃和環境知識、建築工程知識、房地產金融與投資、房地產市場營銷、物業管理、房地產測量、會計、統計等方面的知識。

隨著知識經濟時代的到來，一個房地產經紀人要做好自己的工作，對知識方面的要求越來越高，如隨著計算機的普及，網路經濟的出現，一個優秀的房地產經紀人也必須掌握計算機知識等現代科學技術，如資料庫技術，辦公軟體應用，網路技術等。

中國已加入WTO，經濟全球化對中國的影響日益顯著，國外企業和人員大量進入中國，並日益頻繁的參與房地產交易。因此房地產經紀人員還必須掌握至少一門外語，才能更好地為各類外籍人士提供經紀服務。

社會主義市場經濟是法治經濟，房地產經紀人從事經紀活動要有法制意識和法律觀念，要依法開展經紀活動並依法維護自己和其他當事人的合法權益。

經紀人要認真學習和掌握基本法律知識，如民法、合同法、商標法、廣告法、稅法、反不正當競爭法、保護消費者權益法、經紀人管理辦法、以及城市房地產管理法等與房地產經紀有關的法規。

房地產經紀人的工作是頻繁與人打交道的工作，因此，社會及心理方面的知識也是房地產經紀人所必須掌握的。

從基本方面來講，主要包括人口、家庭等社會因素對房地產市場的影響，國家的社會發展形勢和政府的主要政策，大眾心理、消費心理等。

(3)二手房經紀業務新三板擴展閱讀

房地產經紀人應具有一定的房地產經濟理論、相關經濟理論水平和房地產專業知識；能熟練掌握和運用與房地產經紀業務相關法律、法規和行業管理的各項規定；

熟悉房地產市場的流通環節，熟練實務操作技能；熟悉市場行情變化，有較強的開拓能力，能創立和提高企業的品牌；以及一定的外語水平。

㈣ 干二手房經紀人一直不開單怎麼辦啊真愁……

用心學習，保持積極的心態，培養自身親和力，提高專業素養，用心體會，避免自己製造的銷售誤區。

干二手房經紀人一直不開單，這對於新手很正常，只要你前期多學多看，勤快，拿知識武裝自己，慢慢的開始試著交流，試著自己找客戶套房源，靠人不如靠己必須銘記。要有良好的心態，每天都能給自己正能量。

二手房經紀人必備素質條件：真誠、自信心、做個有心人、韌性、專業。

(4)二手房經紀業務新三板擴展閱讀：

房地產產品的特殊性要求銷售人員有較深的產品知識與專業知識。產品知識和專業知識是銷售人員自信的基礎，也是銷售技巧的保證。

工作的時候多向老人討教經驗，不要想著一次性就能開大單，要從底層做起，比如租房，慢慢的積累，就會有不一樣的收獲。相信自己每天都能有收獲，每一天都會有客戶，而且每天堅持做自己該做的事情。

從事房地產銷售工作的人員應致力於個人及事業的發展，因為生活只會隨著自我改變而改變，唯有不斷地學習，才能穩固地立足於這個社會。所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學習的是如何保持一種積極向上的心態。

參考資料來源：網路_ 二手房經紀人

㈤ 從事二手房中介業務員需要哪些資質

做業務員，資質什麼的不重要，重要的是你對這個行業的了解程度，
如果你是做業務員，建議你剛上班先去你們把你們 附近的小區，寫字樓名字和位置搞清楚，2天時間，二 ，有老的業務員接待客戶看房主動去打下手當小弟跟著學習，並且把你看到的房型回來畫下來，分析戶型，詢問老業務員對此房型的看法，及市場的接受度，10天時間。剩下的半個月建議你多做租賃業務去熟悉公司的流程和人員。碰到搞不定的可以請教你們經理和老業務員幫忙。隨時關注你們附近的新出房屋和價格。一般一個月內可以開看租賃。

㈥ 二手房經紀人銷售一般一個月能賣幾套房子

最多21套。

杭州房產經紀人的收入主要來自兩部分：底薪和傭金。根據每個房產中介的不同情況以及房產經紀人個人資歷深淺，一般房產經紀人的每月底薪在1000-2000元左右。

傭金提成按分段累計，有的按月考核，有的按季度考核，基本傭金提成在總傭金額度的8-40%之間。而今年絕大部分的經紀人收入都增長了20-50%。

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1、一般來說，置業顧問底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房產企業略有出入。但不是那種熱門城市要搖號瘋搶的樓盤，做得好一個月也就做5到8單，月薪平均1到2萬。但其實對於很多人來說，月薪4、5千也很正常，收入與付出是等價的。

如果做的不好一個月1單沒有也是可能的，別人日工作8小時（早九晚五含吃飯時間），他們工作15小時（早7晚10含吃飯時間，每周7天無休），所以其實等於別人打了兩份半的工。

2、有的開發商的售樓部置業顧問是按照提成是按任務的，一般一個月2套任務，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超過任務的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四線的小縣城，房價8000，一套房也就一百萬左右，完成任務的情況下，兩套房拿3000多提成，帶上底薪共六千左右。

3、如果是二手房銷售的話，上班時間是早八點，晚十點。一個月基本上是沒有休息日的。平時過節半天假，過年假期半個月。房地產銷售的辛苦一般人承受不了，入行的第一年由於業務不熟悉，關系沒有，開始半年沒拿到工資，每天出去跑。

不管冬天還是夏天，半年後開單了，之後每個月五六千的收入。同學聚餐，房產銷售上班，同學旅遊，房產銷售上班。經常下班後還有各種各樣的培訓，房地產行業考驗的是全方面的知識儲備。

㈦ 營業范圍有房產經紀可以開二手房門店么

房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。
開公司要在工商局注冊，房地產經紀是特種行業，因此還要在當地住建委備案登記。租賃業務與買賣業務，代理業務等可以單獨申請，也可以同時申請。只做租賃及代理，就沒必要申請秘鑰，做二手房業務必須申請秘鑰，秘鑰是做網簽用的。
根據你的需要做決定吧。